Prix du m² à
Rocles (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rocles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
978 €/m² 1 851 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2018, avec -17,34 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 0,62 % de réduction sur les 2 dernières années. Rocles faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 14,44 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Rocles dépend de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 261 habitants, ce qui la place en 215e position à l'échelle du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,2 %). 94,1 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 74,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 7 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier de Rocles est plutôt stable.
Les biens à vendre à Rocles avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 542 et 3 194 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 2 067,08 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 91e rang parmi les villes du département de l'Ardèche.
Dans la localité, en 2022, le prix d'une maison à vendre était de 2 067,08 €/m² en moyenne. Il pouvait fluctuer de 1 542 à 3 194 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 949 € en 2018 à 2 067 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 5,62 % entre 2020 et 2022.
À Rocles, le montant moyen des impôts locaux était de 323 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à payer atteignait 161 euros.
Ardèche (07)
2 346 €/m²
0 €/m²
242
Ardèche (07)
2 101 €/m²
0 €/m²
1 186
Ardèche (07)
1 770 €/m²
1 184 €/m²
311
Ardèche (07)
2 281 €/m²
0 €/m²
138
Ardèche (07)
2 097 €/m²
1 404 €/m²
459
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
190 235€
186 037€ d’achat
4 198€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Rocles représente un investissement total d'environ 190 235 €. Aux 186 037 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter environ 4 198 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 486 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 352 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
199 853€
186 037€ d’achat
13 816€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 199 853 euros pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 186 037 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 13 816 euros, qui se partagent en 10 969 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 486 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Rocles, les travaux vous coûteront autour de 108 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2018, avec -17,34 % en l'espace de 5 ans, néanmoins sa baisse a tendance à s'atténuer, avec 0,62 % de réduction sur les 2 dernières années. Rocles faisait partie des municipalités les moins dynamiques du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 14,44 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2019, le loyer moyen est resté stable. Le prix moyen, de son côté, a baissé de 8,72 %.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Rocles, sachez qu'en 2021, 4,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 28,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Rocles du point de vue de l'investissement immobilier !