Prix du m² à
Luxey (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Luxey et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 213 €/m²
1 132 €/m² 2 674 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Luxey continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 523 € en 2018 à 1 910 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,25 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département des Landes, cette localité figurait au 288e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
Située dans le département des Landes (40), Luxey dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population totale de 655 habitants en 2021, ce qui la place au 136e rang parmi les municipalités du département des Landes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,5 %). Le parc immobilier était composé à 94,5 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 72,5 % des habitations. L'âge moyen de sa population s'élève à 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Luxey puisqu'on comptabilise 7 biens vendus sur 2023, soit -6 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre à Luxey atteignait 2 095,58 €/m² en moyenne, et oscillait entre 762 et 2 737 €/m². Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi le 110e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, les maisons se vendaient pour un prix au m² compris entre 762 et 2 737 € en 2023. En moyenne, il était de 2 095,58 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 37,62 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 18,22 % d'augmentation depuis 2 ans.
À Luxey, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 344 €. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 172 euros.
Landes (40)
1 976 €/m²
0 €/m²
147
Landes (40)
1 957 €/m²
0 €/m²
870
Landes (40)
2 033 €/m²
0 €/m²
211
Landes (40)
1 871 €/m²
0 €/m²
395
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
243
Landes (40)
1 672 €/m²
0 €/m²
1 196
Landes (40)
2 092 €/m²
0 €/m²
1 090
Landes (40)
2 377 €/m²
0 €/m²
254
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
256 666€
251 470€ d’achat
5 196€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Luxey vous demandera un investissement global d'environ 256 666 euros, incluant 251 470 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 196 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 827 € de taxes et 2 009 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
269 667€
251 470€ d’achat
18 197€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 269 667 euros : 251 470 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 197 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 14 827 €, et les émoluments du notaire 2 009 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Luxey vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Luxey continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, passant de 1 523 € en 2018 à 1 910 € en 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec 2,25 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département des Landes, cette localité figurait au 288e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est réduit de 0,92 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a connu une forte hausse, avec une augmentation de 11,11 %. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, passant de 1 868 € à 1 910 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Luxey ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 36,2 % des habitants, et que 4,8 % des logements étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Luxey en termes d'investissement immobilier.