Prix du m² à
Laburgade (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laburgade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 384 €/m²
2 355 €/m² 2 622 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Laburgade n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 19,79 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 19,31 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait le 148e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Laburgade fait partie du département du Lot. Elle se situe en Occitanie. En 2021, sa population se chiffrait à 368 habitants, ce qui la place en 114e position parmi les localités du département du Lot. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). 99,5 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 83,4 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Laburgade. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente +4 ventes par rapport 2019.
À Laburgade, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 564,33 €/m² en 2021. Il pouvait osciller entre 926 et 2 130 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se classait donc en 75e position à l'échelle du département du Lot.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix au m² qui variait de 926 à 2 130 € en 2021. En moyenne, il atteignait 1 564,33 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère progression en l'espace de 2 ans, passant de 1 517 € en 2019 à 1 564 € en 2021, mais demeure moins élevé qu'en 2018.
À Laburgade, les impôts locaux moyens s'élevaient à 467 €, soit un prorata temporis de 233 euros pour un emménagement en juin.
Lot (46)
2 189 €/m²
0 €/m²
359
Lot (46)
3 298 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
1 907 €/m²
0 €/m²
364
Lot (46)
2 227 €/m²
0 €/m²
732
Lot (46)
2 188 €/m²
0 €/m²
1 672
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
191 944€
187 720€ d’achat
4 224€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Laburgade vous demandera un investissement global d'environ 191 944 €, comportant 187 720 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 4 224 euros de frais de notaire, dont 1 364 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 500 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
201 648€
187 720€ d’achat
13 928€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² ancienne, comptez un coût total de 201 648 euros, répartis entre 187 720 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 928 euros. Ce montant se divise en 11 069 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 500 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 467€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Laburgade nécessitent une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laburgade n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, avec + 19,79 % entre 2018 et 2024, et son augmentation tend à s'intensifier avec une croissance de 19,31 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Lot, cette municipalité occupait le 148e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,04 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé entre 2022 et 2024 à Laburgade. Le prix au m² moyen a enregistré une progression de 19,31 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 18,1 % des habitants. Par ailleurs, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait pas d'appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Laburgade.