Prix du m² à
Flaujac-Poujols (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Flaujac-Poujols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 227 €/m²
1 650 €/m² 2 497 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Flaujac-Poujols se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 527 € en 2018 à 1 224 € en 2019, puis à 2 162 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 17e position au sein du département du Lot, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,09 % sur 2 ans.
Flaujac-Poujols se situe dans l'agglomération de Cahors. Elle fait partie du département du Lot, et compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, on chiffrait à 798 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Lot, cette localité occupait ainsi le 46e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 89,7 % des habitants. Les maisons représentaient 99,7 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 83,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Flaujac-Poujols subit un ralentissement avec 5 biens vendus sur 2023 (soit -6 ventes comparé à 2021).
À Flaujac-Poujols, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 283 et 2 918 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 1 283 et 2 918 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 543 € à Flaujac-Poujols. Ainsi, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 271 euros.
Lot (46)
1 769 €/m²
0 €/m²
999
Lot (46)
2 189 €/m²
0 €/m²
359
Lot (46)
1 839 €/m²
1 734 €/m²
19 340
Lot (46)
3 298 €/m²
0 €/m²
522
Lot (46)
2 384 €/m²
0 €/m²
350
Lot (46)
2 245 €/m²
0 €/m²
1 044
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 704€
252 492€ d’achat
5 212€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Flaujac-Poujols, tablez sur 257 704 € d'investissement, répartis entre 252 492 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 212 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 017 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 835 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 757€
252 492€ d’achat
18 265€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 270 757 euros. En plus des 252 492 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 18 265 euros. Au sein de cette somme, 2 017 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 14 888 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 543€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Flaujac-Poujols. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Flaujac-Poujols se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 527 € en 2018 à 1 224 € en 2019, puis à 2 162 € en 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 17e position au sein du département du Lot, le prix moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,09 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Flaujac-Poujols. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 49,64 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 8 €/mois à 10 €/mois.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 10 % de locataires en 2021, et qu'on ne comptabilisait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Flaujac-Poujols, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !