Prix du m² à
Lachassagne (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lachassagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 835 €/m²
1 946 €/m² 4 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lachassagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 881 € en 2022 à 2 594 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Lachassagne Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Lachassagne est située dans le département du Rhône (69), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 264 habitants, ce qui la place en 165e position au sein du département du Rhône. On comptabilisait 82,1 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 27,9 %. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut remarquer que l'immobilier de Lachassagne est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Lachassagne, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 728,75 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 605 à 4 661 €. Le prix moyen a connu une forte réduction ces 2 dernières années, avec -18,61 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre variait entre 1 605 et 4 661 €/m², et atteignait 2 680,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait donc la 151e position dans le département du Rhône.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 569 euros à Lachassagne, ou 284 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Rhône (69)
3 611 €/m²
0 €/m²
753
Rhône (69)
3 177 €/m²
3 961 €/m²
6 925
Rhône (69)
3 609 €/m²
2 796 €/m²
1 814
Rhône (69)
3 723 €/m²
3 833 €/m²
678
Rhône (69)
2 773 €/m²
0 €/m²
1 163
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
327 958€
321 690€ d’achat
6 268€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lachassagne s'élève à 327 958 euros. Aux 321 690 € pour le bien en lui-même, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 268 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 570 €, et les impôts 2 337 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
344 588€
321 690€ d’achat
22 898€ de frais
Prévoyez 344 588 € d'investissement pour acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 321 690 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 22 898 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 570 € d'émoluments du notaire et 18 968 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 569€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Lachassagne vont nécessiter une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lachassagne repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 881 € en 2022 à 2 594 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 137e position au sein des villes du département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a chuté que de 5,67 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a baissé de 9,96 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Lachassagne, sachez que le parc immobilier était composé à 10,4 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, les locataires constituaient 17,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lachassagne du point de vue de l'investissement immobilier.