Prix du m² à
Marcy (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marcy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 723 €/m²
2 520 €/m² 4 175 €/m²
Appartement
3 833 €/m²
3 717 €/m² 4 063 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Marcy repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,02 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Marcy compte parmi les municipalités de l'agglomération de Lyon. Elle fait partie du département du Rhône, et se situe dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 842 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 204e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les maisons représentaient 84,2 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 27,9 % des habitations disponibles. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier marcillansois se porte bien. En effet, avec 20 biens vendus sur 2021, cela représente 12 ventes de plus qu'en 2019.
En 2021, la valeur foncière d'un bien à vendre à Marcy fluctuait de 1 695 à 4 874 €/m², et était de 2 999,33 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 128e position parmi les villes du département du Rhône.
À l'échelle de la municipalité, en 2021, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 284 € en moyenne. Il pouvait varier entre 2 892 et 4 874 €. Le prix moyen d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2021, avec + 16,21 % en l'espace de 3 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec une augmentation de 12,16 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen au m² était de 2 714,67 €, et pouvait osciller de 1 695 à 3 955 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 859 € en 2018 à 3 868 € en 2019, puis à 2 715 € en 2021.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 476 € à Marcy, ou 238 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
3 611 €/m²
0 €/m²
753
Rhône (69)
2 642 €/m²
0 €/m²
1 067
Rhône (69)
2 835 €/m²
0 €/m²
1 063
Rhône (69)
3 609 €/m²
2 796 €/m²
1 814
Rhône (69)
3 537 €/m²
3 350 €/m²
2 020
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 452€
394 080€ d’achat
7 372€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Marcy, vous devez compter un coût global de 401 452 €, comportant 394 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 372 euros, dont 1 360 € de débours, 2 863 € d'impôts et 3 149 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 825€
394 080€ d’achat
27 745€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur 421 825 euros d'investissement. Aux 394 080 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter 27 745 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 23 236 € de taxes et 3 149 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 476€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Marcy nécessite un relooking ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Marcy repart à la baisse. Le prix moyen a chuté de 6,02 % en l'espace de 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité occupait la 187e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a connu une augmentation de 8,33 % entre 2022 et 2024. Quant au prix moyen au m², il est passé de 3 720 € à 3 496 €.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Marcy, sachez qu'on remarquait 16,9 % de locataires en 2021. De plus, le parc immobilier était composé à 15,3 % d'appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Marcy sur le plan de l'investissement immobilier.