Prix du m² à
Montbeton (82)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montbeton et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 240 €/m²

1 688 €/m² 2 655 €/m²

Appartement

2 084 €/m²

1 816 €/m² 2 354 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

9 €/m² 11 €/m²

Appartement

11 €/m²

11 €/m² 14 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

101 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Montbeton Voir tous les biens à vendre

    Montbeton est localisée dans l'agglomération de Montauban. Elle fait partie du département du Tarn-et-Garonne, et se trouve en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 4 238 le nombre d'habitants de la localité, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires constituaient 72,8 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,2 %), un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,3 % des logements. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 40 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    90%

    Appartement
    10%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    15%

    Propriétaire
    85%

    Le marché de l'immobilier de Montbeton se porte très bien, avec sur 2022 67 biens vendus, soit +15,52 % en 1 an.

    En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 1 920 €/m² à Montbeton. Il fluctuait entre 1 844 et 2 688 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 11,52 % depuis 2022.

    Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix pouvait osciller de 1 504 à 2 902 €/m², et était en moyenne de 2 311 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 179 € à 2 311 €.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 860 € à Montbeton. Par conséquent, si vous emménagiez en juin, le montant à payer atteignait 430 euros.

    📌

    Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    212 523€

    207 990€

    207 990€ d’achat
    4 533€ de frais

    Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Montbeton, tablez sur 212 523 € d'investissement, dont 207 990 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 533 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 511 € d'impôts et 1 662 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    223 276€

    207 990€

    207 990€ d’achat
    15 286€ de frais

    Vous devrez prévoir un investissement total de 223 276 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 m². Aux 207 990 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter 15 286 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 662 € de cette somme, les taxes 12 264 €, et les frais de débours 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 860€ d’impôts locaux

    Comptez une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Montbeton. Cette somme peut atteindre 108 000 € pour une rénovation lourde.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à des déménageurs rend plus facile votre changement d'adresse, mais fait monter la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 000 € si vous vous trouvez dans un rayon de 100 km autour de Montbeton, et 2 600 euros si vous habitez à 1 000 kilomètres de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Montbeton ?

    L'immobilier à Montbeton repart à la baisse. Le prix au m² moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec une diminution de 0,14 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Au niveau du département du Tarn-et-Garonne, cette localité occupait le 116e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,26 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Montbeton ?

    Le loyer moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec 25 % de hausse depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère réduction, passant de 2 118 € à 2 115 €.

    Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Montbeton ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 27,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 14,7 % des habitations.

    Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une connaissance de nombreux facteurs et une implantation dans la vie locale. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Montbeton du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre agence ORPI !

    Contactez-nous Estimer mon bien