Prix du m² à
Lacroix-Falgarde (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacroix-Falgarde et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 423 €/m²
2 835 €/m² 4 786 €/m²
Appartement
4 341 €/m²
3 421 €/m² 4 852 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lacroix-Falgarde continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 436 € en 2018 à 3 871 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 11,04 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 315e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 45 m2
Lacroix-Falgarde
Située dans l'agglomération de Toulouse, Lacroix-Falgarde compte parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 2 063 habitants en 2021, ce qui la place en 113e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne. 76,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Lacroix-Falgarde avec 26 biens vendus sur 2023 (soit +4 ventes comparé à 2021).
Les biens de Lacroix-Falgarde se vendaient pour un prix compris entre 2 040 et 5 179 €/m² en 2023. Il était de 3 485,75 €/m² en moyenne. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 27e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne.
En 2023, les maisons de la ville se vendaient à un prix moyen au m² de 3 544,58 €. Il fluctuait entre 2 040 et 4 281 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte progression depuis 5 ans, avec + 44,11 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec 3,72 % d'augmentation ces 2 dernières années.
Concernant les appartements à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 426,92 €, et celui-ci pouvait osciller de 2 122 à 5 179 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a fortement grimpé en 5 ans, passant de 2 412 € en 2018 à 3 427 € en 2023, cependant son inflation a tendance à ralentir, avec une croissance de 9,45 % en l'espace de 2 ans.
À Lacroix-Falgarde, la taxe foncière moyenne s'élevait à 955 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 477 euros.
Haute-Garonne (31)
3 688 €/m²
3 683 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 632 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
3 822 €/m²
2 769
Haute-Garonne (31)
2 989 €/m²
2 730 €/m²
9 707
Haute-Garonne (31)
3 549 €/m²
2 914 €/m²
906
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou les frais de notaire.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
433 199€
425 350€ d’achat
7 849€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Lacroix-Falgarde s'élève à 433 199 euros. Cette somme comprend 425 350 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 849 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 3 399 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 3 091 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
455 188€
425 350€ d’achat
29 838€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 455 188 euros : 425 350 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 29 838 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 3 399 € d'émoluments du notaire, 25 080 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 955€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Lacroix-Falgarde représentera une enveloppe d'environ 58 800 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacroix-Falgarde continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en 7 ans, passant de 2 436 € en 2018 à 3 871 € en 2025, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 11,04 % de hausse entre 2023 et 2025. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait en 315e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est réduit de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, avec -13,92 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lacroix-Falgarde, sachez que le parc immobilier était composé à 16,3 % d'appartements en 2021, et que 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Lacroix-Falgarde sur le plan de l'investissement immobilier.