Prix du m² à
Goyrans (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Goyrans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 632 €/m²
2 693 €/m² 4 473 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Goyrans s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 043 € en 2018 à 2 953 € en 2019, puis à 3 491 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 251e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,05 % sur 2 ans.
Goyrans fait partie de la Haute-Garonne (31). Elle compte parmi les localités de la région Occitanie. En 2021, la municipalité comptabilisait 849 habitants. Au sein des localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi au 184e rang en ce qui concerne la population. On comptait 93,3 % de propriétaires. 96,9 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier goyranais est assez stable puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit +2 ventes par rapport 2021.
En 2023, cinq biens ont été achetés à Goyrans, pour un prix au m² compris entre 1 881 et 5 305 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2023, pour un prix qui variait entre 1 881 et 5 305 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 965 € à Goyrans. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer s'élevait à 482 euros.
Haute-Garonne (31)
3 688 €/m²
3 683 €/m²
851
Haute-Garonne (31)
3 288 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
3 010 €/m²
4 105 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
3 423 €/m²
4 341 €/m²
2 029
Haute-Garonne (31)
2 932 €/m²
3 952 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
3 822 €/m²
2 769
Le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 472€
368 490€ d’achat
6 982€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Goyrans nécessite un investissement global d'environ 375 472 euros. En plus des 368 490 € pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 6 982 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 2 677 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 944 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 522€
368 490€ d’achat
26 032€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 394 522 euros, dont 368 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 26 032 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 2 944 € d'émoluments du notaire et 21 727 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 965€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Goyrans, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Goyrans s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 043 € en 2018 à 2 953 € en 2019, puis à 3 491 € en 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 251e position au sein des localités du département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 14,05 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a fortement décru, avec 18,52 % de diminution. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Goyrans ? Sachez qu'en 2021, il y avait 6,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,5 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Goyrans en termes d'investissement immobilier !