Prix du m² à
Aureville (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Aureville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 688 €/m²
3 203 €/m² 4 078 €/m²
Appartement
3 683 €/m²
3 683 €/m² 3 683 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Aureville poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 28,08 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 15,23 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 257e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
- Avant-Première
- Avant-Première
Aureville dépend du département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les municipalités de la région Occitanie. La localité affichait une population de 995 habitants en 2021, ce qui la place en 168e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. 91,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,4 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 48,3 %. On y trouve une population dynamique et active, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
52%
Appartement
48%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 8 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2020) on peut noter que l'immobilier d'Aureville est plutôt stable.
En 2022, à Aureville, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 1 785 et 4 250 €/m², et qui s'élevait à 3 072,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² est passé de 2 764 € en 2018 à 2 638 € en 2020, puis à 3 072 € en 2022.
En 2022, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix au m² moyen de 3 072,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 785 à 4 250 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 66e position dans le département de la Haute-Garonne.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Aureville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 405 euros, contre 810 € pour une année complète.
Haute-Garonne (31)
3 288 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
3 230 €/m²
0 €/m²
781
Haute-Garonne (31)
3 372 €/m²
0 €/m²
316
Haute-Garonne (31)
3 632 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
3 423 €/m²
4 341 €/m²
2 029
Haute-Garonne (31)
3 761 €/m²
0 €/m²
262
Haute-Garonne (31)
3 740 €/m²
0 €/m²
499
Haute-Garonne (31)
3 549 €/m²
2 914 €/m²
906
Notez que le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 644€
368 660€ d’achat
6 984€ de frais
À Aureville, comptez 375 644 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 368 660 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 6 984 euros, qui se divisent en 2 679 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 946 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 703€
368 660€ d’achat
26 043€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 394 703 euros, répartis entre 368 660 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 26 043 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 946 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 21 737 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 810€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Aureville vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Aureville poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une inflation de 28,08 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec + 15,23 % en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité occupait la 257e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant diminué de 1,59 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² s'est réduit de 7,14 %. Quant au prix moyen, il a augmenté de 8,4 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Aureville, sachez qu'en 2021, il y avait 8,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 1,3 % des habitations.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité d'Aureville en termes d'investissement immobilier.