Prix du m² à
Lacroix-Saint-Ouen (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacroix-Saint-Ouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 363 €/m²
1 772 €/m² 3 158 €/m²
Appartement
2 969 €/m²
2 329 €/m² 3 504 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est accru de 6,34 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'intensifier avec 1,97 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 593e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,91 % sur 2 ans.
Lacroix-Saint-Ouen est une municipalité du département de l'Oise (60). Elle est située dans la région des Hauts-de-France. Sa population s'élevait à 4 978 habitants en 2021. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de l'Oise. On comptabilisait 62,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 72,1 % des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,5 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 42 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier croisés-saintodonien connaît un ralentissement puisqu'on compte 21 biens vendus sur 2024, soit 38 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à Lacroix-Saint-Ouen avaient un prix qui pouvait osciller entre 1 692 et 3 444 €/m², et qui était en moyenne de 2 614,21 €/m². Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, avec -4,18 % en 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 417,08 € au sein de la municipalité. Il fluctuait de 1 692 à 3 035 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi au 38e rang parmi les localités du département de l'Oise.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix au m² qui variait entre 2 134 et 3 444 €.
Il fallait compter en moyenne 1 744 euros de taxe foncière à Lacroix-Saint-Ouen, ou un prorata de 872 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Oise (60)
2 787 €/m²
0 €/m²
561
Oise (60)
2 702 €/m²
2 685 €/m²
40 200
Oise (60)
2 545 €/m²
2 821 €/m²
2 564
Oise (60)
2 596 €/m²
2 569 €/m²
2 200
Oise (60)
2 142 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 799 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
2 250 €/m²
0 €/m²
1 663
Oise (60)
2 139 €/m²
1 809 €/m²
3 995
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
222 216€
217 537€ d’achat
4 679€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces dans le neuf à Lacroix-Saint-Ouen, vous devrez prévoir 222 216 euros d'investissement, comportant 217 537 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 679 euros, dont 1 581 € d'impôts, 1 738 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
233 462€
217 537€ d’achat
15 925€ de frais
Pour acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, comptez un investissement total de 233 462 euros. Ce chiffre inclut 217 537 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 925 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 738 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 12 827 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 744€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf votre nouvelle maison à Lacroix-Saint-Ouen, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen poursuivent leur croissance. Le prix moyen au m² s'est accru de 6,34 % entre 2018 et 2025, et son augmentation tend à s'intensifier avec 1,97 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette municipalité occupait la 593e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 0,91 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte hausse en 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2022 à 14 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen au m², il a légèrement décru, avec 4,18 % de réduction.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Lacroix-Saint-Ouen ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 37,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 27,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Pour cela, un certain nombre de critères doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lacroix-Saint-Ouen.