Prix du m² à
Lacroix-Saint-Ouen (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lacroix-Saint-Ouen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 640 €/m²
1 982 €/m² 3 454 €/m²
Appartement
2 526 €/m²
1 905 €/m² 3 095 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Appartement
13 €/m²
12 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
172 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 731 € en 2018 à 2 947 € en 2021, puis à 2 495 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 592e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 165 m2
Lacroix-Saint-Ouen
Tout savoir sur Lacroix-Saint-Ouen Voir tous les biens vendus
Lacroix-Saint-Ouen est située dans le département de l'Oise (60). Elle relève de la région des Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 4 943 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,7 %). Les logements étaient principalement des maisons (72,3 %), tout comme au niveau départemental, où ce pourcentage s'élevait à 66,7 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lacroix-Saint-Ouen, avec sur 2022 52 biens vendus, soit -33,33 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Lacroix-Saint-Ouen, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 900 et 2 888 €, et qui s'élevait à 2 381 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement a connu une réduction de 10,46 %.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 609 €. Il pouvait fluctuer de 1 986 à 3 255 €. Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 894 €/m² en 2022 à 2 609 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 705 € à Lacroix-Saint-Ouen, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 852 euros.
Oise (60)
2 969 €/m²
2 333 €/m²
561
Oise (60)
2 509 €/m²
3 159 €/m²
40 200
Oise (60)
2 410 €/m²
2 662 €/m²
2 564
Oise (60)
2 785 €/m²
2 917 €/m²
2 200
Oise (60)
1 783 €/m²
0 €/m²
582
Oise (60)
2 864 €/m²
0 €/m²
316
Oise (60)
2 439 €/m²
0 €/m²
1 663
Oise (60)
2 314 €/m²
2 284 €/m²
3 995
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
239 752€
234 810€ d’achat
4 942€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Lacroix-Saint-Ouen s'élève à 239 752 €, comprenant 234 810 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 4 942 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 876 € d'émoluments du notaire et 1 706 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
251 891€
234 810€ d’achat
17 081€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 251 891 euros, répartis entre 234 810 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 081 euros. Cette somme se décompose en 13 845 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 876 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 705€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Lacroix-Saint-Ouen représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Lacroix-Saint-Ouen, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lacroix-Saint-Ouen repart à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 2 731 € en 2018 à 2 947 € en 2021, puis à 2 495 € en 2023. Au sein des municipalités du département de l'Oise, cette localité occupait le 592e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a chuté que de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement réduit depuis 2021, avec une baisse de 15,34 % en 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Cependant, si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Lacroix-Saint-Ouen, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 27,5 % des habitations. Par ailleurs, on notait 37,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la santé du marché. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Lacroix-Saint-Ouen sur le plan de l'investissement immobilier !