Prix du m² à
Thevet-Saint-Julien (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thevet-Saint-Julien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 016 €/m²
579 €/m² 1 710 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thevet-Saint-Julien se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 885 €/m² en 2020 à 780 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 144e rang à l'échelle du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,44 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces
Thevet-Saint-Julien
Tout savoir sur Thevet-Saint-Julien Voir tous les biens vendus
Thevet-Saint-Julien est une localité du département de l'Indre (36), et se trouve en Centre-Val de Loire. On chiffrait à 391 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 114e position à l'échelle du département de l'Indre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,1 %). Les maisons représentaient 96 % des logements, autrement dit la très grande majorité des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 82,8 %. Ses habitants ont un âge moyen de 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thevet-Saint-Julien. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe 2 ventes de moins qu'en 2022.
À Thevet-Saint-Julien, la valeur foncière d'un bien à vendre fluctuait entre 444 et 1 646 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 987,42 €/m². Le prix change selon son nombre de pièces : comptez 466,67 €/m² en moyenne pour un 2 pièces, 856,64 €/m² pour un 3 pièces, et 960,18 €/m² pour un 4 pièces.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 987,42 € au niveau de la localité. Il pouvait varier de 444 à 1 646 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec + 46,22 % entre 2018 et 2024, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 29,02 % de hausse en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 306 € à Thevet-Saint-Julien. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler était de 153 euros.
Indre (36)
878 €/m²
0 €/m²
416
Indre (36)
1 203 €/m²
0 €/m²
661
Indre (36)
835 €/m²
0 €/m²
273
Indre (36)
739 €/m²
0 €/m²
115
Indre (36)
512 €/m²
0 €/m²
250
Indre (36)
1 106 €/m²
0 €/m²
318
Indre (36)
1 012 €/m²
0 €/m²
318
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
121 658€
118 490€ d’achat
3 168€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Thevet-Saint-Julien, vous devrez tabler sur 121 658 € d'investissement, dont 118 490 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 168 euros, dont 861 € de taxes, 1 360 € de débours et 947 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
126 936€
118 490€ d’achat
8 446€ de frais
Prévoyez un investissement global de 126 936 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme comporte 118 490 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 446 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 947 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 139 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 306€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Thevet-Saint-Julien, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thevet-Saint-Julien se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 885 €/m² en 2020 à 780 €/m² en 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 144e rang à l'échelle du département de l'Indre, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 5,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un fort accroissement en 2 ans, passant de 780 €/m² en 2022 à 987 €/m² en 2024. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec 14,29 % de réduction.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Thevet-Saint-Julien ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 17,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 3,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Thevet-Saint-Julien en termes d'investissement immobilier.