Prix du m² à
Lourouer-Saint-Laurent (36)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lourouer-Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
835 €/m²
752 €/m² 918 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 900 €/m² en 2018 à 991 €/m² en 2019.
Lourouer-Saint-Laurent compte parmi les municipalités du département de l'Indre, en Centre-Val de Loire. En 2021, la localité affichait une population de 254 habitants. En termes de population, cette localité figurait donc au 154e rang au niveau du département de l'Indre. Il y avait 90,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 82,8 % des logements. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Lourouer-Saint-Laurent est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Lourouer-Saint-Laurent en 2022, pour un prix compris entre 206 et 1 172 €/m².
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 206 et 1 172 €/m².
À Lourouer-Saint-Laurent, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 309 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à payer atteignait 154 euros.
Indre (36)
1 203 €/m²
0 €/m²
661
Indre (36)
1 347 €/m²
0 €/m²
1 634
Indre (36)
938 €/m²
0 €/m²
463
Indre (36)
1 016 €/m²
0 €/m²
402
Indre (36)
1 106 €/m²
0 €/m²
318
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez également inclure dans votre budget des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
47 339€
45 170€ d’achat
2 169€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Lourouer-Saint-Laurent, vous devrez tabler sur 47 339 euros d'investissement. Cette somme comporte 45 170 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 2 169 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de frais de débours, 481 € d'émoluments du notaire et 328 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
49 351€
45 170€ d’achat
4 181€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, prévoyez un coût global de 49 351 euros, dont 45 170 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 181 euros, dont 481 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 340 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Lourouer-Saint-Laurent. Pour une rénovation complète, comptez plutôt 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte hausse en 1 an. Ce dernier est passé de 900 €/m² en 2018 à 991 €/m² en 2019.
Le loyer moyen au m² a fortement diminué en 1 an, avec un recul de 16,67 % en l'espace de 1 an. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte croissance, passant de 900 € à 991 €.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lourouer-Saint-Laurent ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 8,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Lourouer-Saint-Laurent du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !