Prix du m² à
Sauveterre-Saint-Denis (47)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre-Saint-Denis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
1 206 €/m² 2 033 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sauveterre-Saint-Denis n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 955 € en 2018 à 1 260 € en 2021, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 3,11 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Sauveterre-Saint-Denis Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Située dans le Lot-et-Garonne (47), Sauveterre-Saint-Denis dépend de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 383 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 161e rang à l'échelle du département du Lot-et-Garonne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76 %). Les maisons représentaient 93,7 % du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 79,5 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que l'immobilier de Sauveterre-Saint-Denis est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
Cinq biens ont été achetés à Sauveterre-Saint-Denis en 2023, pour un prix compris entre 683 et 2 193 €/m².
À l'échelle de la localité, cinq ventes de maison ont été effectuées en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 683 et 2 193 €.
À Sauveterre-Saint-Denis, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 684 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à régler atteignait alors 342 euros.
Lot-et-Garonne (47)
2 117 €/m²
0 €/m²
5 572
Lot-et-Garonne (47)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 030
Lot-et-Garonne (47)
1 667 €/m²
1 991 €/m²
1 143
Lot-et-Garonne (47)
1 803 €/m²
1 571 €/m²
3 559
Lot-et-Garonne (47)
2 099 €/m²
0 €/m²
539
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
198 411€
194 090€ d’achat
4 321€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Sauveterre-Saint-Denis, prévoyez un investissement global de 198 411 euros. Tablez en effet sur 194 090 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 321 euros. Cette somme se décompose en 1 551 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 410 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
208 445€
194 090€ d’achat
14 355€ de frais
Vous devrez compter 208 445 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 194 090 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 14 355 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 551 € de ce chiffre, les impôts 11 444 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Sauveterre-Saint-Denis, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sauveterre-Saint-Denis n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 3 ans, passant de 955 € en 2018 à 1 260 € en 2021, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une progression de 3,11 % entre 2019 et 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 278e position dans le département du Lot-et-Garonne, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,48 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une légère hausse en l'espace de 2 ans, avec + 3,79 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 6 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Sauveterre-Saint-Denis, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 23,4 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 4,9 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, législation, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sauveterre-Saint-Denis du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !