Prix du m² à
Lagardelle-sur-Lèze (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagardelle-sur-Lèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 577 €/m²
1 546 €/m² 3 220 €/m²
Appartement
1 963 €/m²
1 963 €/m² 1 963 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lagardelle-sur-Lèze chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec 13,51 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
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* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans la Haute-Garonne (31), Lagardelle-sur-Lèze est située dans la région d'Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 3 277 habitants, ce qui la place en 69e position au sein des municipalités du département de la Haute-Garonne. On notait 81,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. Dynamique et active, la population a une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lagardelle-sur-Lèze avec 8 biens vendus sur 2024 (soit 29 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, à Lagardelle-sur-Lèze, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 1 004 à 3 490 €/m². Elle s'élevait à 2 446,67 €/m² en moyenne. Le prix fluctue suivant la taille du logement : 2 529,66 €/m² en moyenne pour un 5 pièces et plus, et 2 576,5 €/m² pour un 4 pièces.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 446,67 €. Il pouvait osciller entre 1 004 et 3 490 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 668 € en 2022 à 2 447 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 850 euros à Lagardelle-sur-Lèze, mais si vous signiez l'acte d'achat en juin vous ne payiez que 425 €.
Haute-Garonne (31)
2 430 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
3 714 €/m²
6 019
Haute-Garonne (31)
3 010 €/m²
4 105 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
2 540 €/m²
0 €/m²
2 389
Haute-Garonne (31)
2 773 €/m²
2 763 €/m²
2 693
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
224 919€
220 200€ d’achat
4 719€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lagardelle-sur-Lèze nécessite un investissement total d'environ 224 919 euros. Aux 220 200 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 719 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 759 € de ce montant, les taxes 1 600 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
236 303€
220 200€ d’achat
16 103€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 236 303 €, incluant 220 200 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 16 103 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 759 € d'émoluments du notaire et 12 984 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 850€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Lagardelle-sur-Lèze. Pour une rénovation complète, le budget se situera plutôt autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lagardelle-sur-Lèze chute de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté entre 2023 et 2025, avec 13,51 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 278e rang au sein des villes du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant réduit que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 12 €/m² par mois en 2022 à 15 €/m² par mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 10,53 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lagardelle-sur-Lèze, sachez qu'en 2021, 18,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 6,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Lagardelle-sur-Lèze.