Prix du m² à
Miremont (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Miremont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 540 €/m²
1 949 €/m² 3 248 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Miremont se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 380e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Miremont se situe en Haute-Garonne, en Occitanie. Sa population était estimée à 2 744 habitants en 2021. Dans le département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait ainsi en 87e position en termes de population. On notait 79,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 93,6 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,3 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 37 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2024, on compte 7 biens vendus, soit 12 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier miremontais subit donc un ralentissement.
À Miremont, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 173 et 3 359 €/m² en 2024. En moyenne, elle était de 2 389,54 €/m². Le prix au m² diffère suivant sa configuration : un 4 pièces se vend en moyenne 1 665,98 €, un 5 pièces et plus 1 729 €, et un studio 4 975,17 €.
En 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 444,17 € dans la municipalité, et celui-ci fluctuait de 1 173 à 3 359 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 87e position parmi les villes du département de la Haute-Garonne.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 760 € à Miremont, ou 380 euros pour un emménagement en juin.
Haute-Garonne (31)
2 455 €/m²
0 €/m²
210
Haute-Garonne (31)
2 264 €/m²
2 057 €/m²
9 417
Haute-Garonne (31)
2 430 €/m²
0 €/m²
1 557
Haute-Garonne (31)
2 378 €/m²
0 €/m²
990
Haute-Garonne (31)
2 577 €/m²
1 963 €/m²
2 889
Haute-Garonne (31)
2 785 €/m²
0 €/m²
577
Haute-Garonne (31)
2 773 €/m²
2 763 €/m²
2 693
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
299 135€
293 300€ d’achat
5 835€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Miremont représente 299 135 € : 293 300 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 5 835 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 343 € et les impôts pour 2 131 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
314 297€
293 300€ d’achat
20 997€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez tabler sur 314 297 euros d'investissement, dont 293 300 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 997 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 17 294 € de taxes et 2 343 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 760€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Miremont. Comptez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Miremont se remet à baisser. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,33 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 380e rang dans le département de la Haute-Garonne, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a décru que de 1,59 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen est passé de 2 579 €/m² à 2 390 €/m². Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 22,22 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Miremont, sachez que les appartements constituaient en 2021 5,5 % des logements, et que les locataires représentaient 20,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Miremont.