Prix du m² à
Labarthe-sur-Lèze (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labarthe-sur-Lèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 010 €/m²
2 055 €/m² 3 567 €/m²
Appartement
4 105 €/m²
2 327 €/m² 5 088 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Appartement
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Labarthe-sur-Lèze poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 236 €/m² en 2018 à 3 698 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 27,47 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 146e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,51 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 54 m2
Labarthe-sur-Lèze
Maison
4 pièces 135 m2
Labarthe-sur-Lèze
Tout savoir sur Labarthe-sur-Lèze Voir tous les biens vendus
Localisée dans l'agglomération de Toulouse, Labarthe-sur-Lèze se trouve en Haute-Garonne, et fait partie de la région d'Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 6 415 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 40e position à l'échelle du département de la Haute-Garonne. On comptait 69,1 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (78,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 48,3 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
On peut noter que l'immobilier labarthais connaît un ralentissement. En effet, avec 42 biens vendus sur 2023, cela représente -23 ventes par rapport 2021.
À Labarthe-sur-Lèze, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 900,58 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 879 et 4 132 €/m². Le prix moyen au m² a connu une réduction de 5,96 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Les maisons de la localité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 2 014 à 3 843 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 2 934,25 €/m². Au sein des villes du département de la Haute-Garonne, cette municipalité figurait donc en 74e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 2 866,92 €. Il pouvait osciller de 1 879 à 4 132 €. À l'échelle du département de la Haute-Garonne, Labarthe-sur-Lèze occupait ainsi le 52e rang concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 150 euros à Labarthe-sur-Lèze. Par conséquent, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 575 €.
Haute-Garonne (31)
3 288 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
2 780 €/m²
3 714 €/m²
6 019
Haute-Garonne (31)
3 632 €/m²
0 €/m²
850
Haute-Garonne (31)
2 577 €/m²
1 963 €/m²
2 889
Haute-Garonne (31)
2 932 €/m²
3 952 €/m²
4 424
Haute-Garonne (31)
2 773 €/m²
2 763 €/m²
2 693
Haute-Garonne (31)
2 624 €/m²
3 883 €/m²
910
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
269 471€
264 082€ d’achat
5 389€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces à Labarthe-sur-Lèze représente 269 471 euros : 264 082 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 389 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 110 €, et les taxes 1 919 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
283 123€
264 082€ d’achat
19 041€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 90 m² est de 283 123 euros, dont 264 082 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 19 041 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 110 € d'émoluments du notaire et 15 571 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 150€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Labarthe-sur-Lèze. Un budget d'environ 21 600 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Labarthe-sur-Lèze poursuivent leur progression. Le prix moyen a connu une forte croissance en 7 ans, passant de 2 236 €/m² en 2018 à 3 698 €/m² en 2025, et son accroissement tend à s'amplifier avec une hausse de 27,47 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 146e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant baissé de 0,51 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère croissance, avec une augmentation de 4,68 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Labarthe-sur-Lèze, sachez qu'en 2021, 20,8 % des logements étaient des appartements. En outre, il y avait 30,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, législation, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Labarthe-sur-Lèze.