Prix du m² à
Vernet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 086 €/m²
2 048 €/m² 3 533 €/m²
Appartement
2 778 €/m²
2 303 €/m² 3 038 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
51 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Vernet baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec -0,93 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 406e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Vernet
- Exclusivité
Vernet
Vernet se trouve dans le département de la Haute-Garonne. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. Sa population totale s'élevait à 3 138 habitants en 2020, ce qui la place à la 72e position au sein du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 48,8 %. On y rencontre une population dynamique et active, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Sur 2022, on comptabilise 37 biens vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Vernet.
En décembre 2023, à Vernet, la valeur foncière d'un appartement à vendre pouvait fluctuer de 2 394 à 3 049 €/m², et s'élevait à 2 794 €/m² en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 2 960 €/m², et variait entre 1 978 et 3 532 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 3 160 € en 2022 à 2 960 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 014 euros à Vernet, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 507 €.
Haute-Garonne (31)
3 807 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
2 400 €/m²
0 €/m²
990
Haute-Garonne (31)
2 856 €/m²
2 898 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
2 590 €/m²
0 €/m²
2 889
Haute-Garonne (31)
2 322 €/m²
2 172 €/m²
2 389
Haute-Garonne (31)
2 864 €/m²
0 €/m²
2 560
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
271 824€
266 400€ d’achat
5 424€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans le neuf à Vernet, vous devez prévoir un investissement total de 271 824 euros. Aux 266 400 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 424 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 1 936 €, les émoluments du notaire pour 2 129 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
285 596€
266 400€ d’achat
19 196€ de frais
Vous devrez tabler sur 285 596 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², dont 266 400 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 19 196 euros, au sein desquels on retrouve 2 129 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 15 708 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 014€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Vernet. Comptez plutôt 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devez ajouter 1 200 € si vous habitez à environ 200 kilomètres de distance de Vernet, et 1 550 euros si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vernet baisse de nouveau. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, avec -0,93 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Haute-Garonne, cette municipalité occupait le 406e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 2,73 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² est passé de 12 €/mois à 11 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère diminution, passant de 2 904 € à 2 877 €.
Vous prévoyez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Vernet ? Sachez qu'en 2020, 5,1 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,2 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation locale et un regard averti. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vernet, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !