Prix du m² à
Vernet (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vernet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 773 €/m²
2 171 €/m² 3 469 €/m²
Appartement
2 763 €/m²
2 454 €/m² 2 941 €/m²
Maison
13 €/m²
12 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vernet se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 807 € en 2023 à 2 732 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 498e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 135 m2
Vernet
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Vernet compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, on estimait à 3 207 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 71e rang au niveau du département de la Haute-Garonne. Il y avait 78,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,3 % des logements disponibles. On y observe des habitants actifs et dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 13 ventes de moins qu'en 2022) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Vernet.
En 2024, un bien de Vernet se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 713,25 €. Il fluctuait de 1 921 à 3 600 €. La valeur foncière change selon la configuration du logement : un 2 pièces se vend en moyenne 2 529,71 €/m², un 5 pièces et plus 2 559,42 €/m², un 4 pièces 2 844,67 €/m², et un 3 pièces 4 435,48 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 1 921 et 3 600 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 710,08 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec 15,47 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 1,92 % en 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 1 070 euros d'impôts locaux à Vernet, ou un prorata temporis de 535 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Haute-Garonne (31)
3 288 €/m²
0 €/m²
512
Haute-Garonne (31)
2 378 €/m²
0 €/m²
990
Haute-Garonne (31)
3 010 €/m²
4 105 €/m²
5 602
Haute-Garonne (31)
2 577 €/m²
1 963 €/m²
2 889
Haute-Garonne (31)
2 540 €/m²
0 €/m²
2 389
Haute-Garonne (31)
2 800 €/m²
1 704 €/m²
2 560
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
248 988€
243 907€ d’achat
5 081€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Vernet est de 248 988 euros, incluant en moyenne 243 907 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 081 €. Au sein de cette somme, 1 772 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 949 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
261 597€
243 907€ d’achat
17 690€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 261 597 euros, dont 243 907 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 17 690 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 949 € d'émoluments du notaire et 14 381 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 070€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Vernet. L'enveloppe se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Vernet se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 2 807 € en 2023 à 2 732 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Haute-Garonne, cette localité se plaçait en 498e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a diminué que de 0,51 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement chuté, avec une chute de 4,81 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Vernet, sachez qu'en 2021, on comptait 21,2 % de locataires. En outre, 5,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vernet, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !