Prix du m² à
Laglorieuse (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laglorieuse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 939 €/m²
2 748 €/m² 3 129 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Laglorieuse enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 2 126 € en 2019 à 2 133 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Landes, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 20,72 % sur 2 ans.
Laglorieuse est située dans les Landes, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale était de 579 habitants, ce qui la place en 154e position au sein des municipalités du département des Landes. On comptabilisait 84,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 72,5 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier de Laglorieuse est parfaitement stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, cela représente autant de ventes qu'en 2021.
À Laglorieuse, cinq biens ont été achetés en 2023, pour une valeur foncière qui oscillait entre 1 710 et 2 699 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été vendues, pour un prix compris entre 1 710 et 2 699 €/m².
À Laglorieuse, les impôts locaux moyens s'élevaient à 682 €, soit un prorata de 341 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Landes (40)
2 117 €/m²
0 €/m²
252
Landes (40)
2 191 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
2 482 €/m²
0 €/m²
738
Landes (40)
2 344 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
630
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
325 850€
319 614€ d’achat
6 236€ de frais
À Laglorieuse, comptez 325 850 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 319 614 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 6 236 euros de frais de notaire, dont 2 322 € d'impôts, 2 554 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 373€
319 614€ d’achat
22 759€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 342 373 euros : 319 614 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 759 euros. Au sein de ce montant, 18 845 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 554 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Laglorieuse vont nécessiter une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laglorieuse enregistre un rebond. Le prix moyen au m² s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 2 126 € en 2019 à 2 133 € en 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département des Landes, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 20,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé en 2 ans, avec -25,08 % entre 2018 et 2020. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Laglorieuse, sachez qu'en 2021, il y avait 14,3 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Laglorieuse sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !