Prix du m² à
Bougue (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bougue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 482 €/m²
2 034 €/m² 2 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bougue repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 848 € en 2018 à 1 827 € en 2021, puis à 2 059 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 224e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Bougue est située dans le département des Landes (40). Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 860 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 106e position au sein des villes du département des Landes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,5 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 72,5 % des habitations. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Bougue est plutôt stable, avec sur 2023 8 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Bougue pouvait fluctuer de 1 580 à 2 800 €/m² en 2023, et s'élevait en moyenne à 2 059 €/m². À l'échelle du département des Landes, cette localité se plaçait donc au 115e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre dans la ville était de 2 355,17 €/m², et variait entre 1 580 et 2 800 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 848 € en 2018 à 1 827 € en 2021, puis à 2 355 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 664 € à Bougue. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 332 euros.
Landes (40)
2 101 €/m²
0 €/m²
603
Landes (40)
2 939 €/m²
0 €/m²
544
Landes (40)
2 344 €/m²
0 €/m²
659
Landes (40)
1 688 €/m²
0 €/m²
630
Landes (40)
2 400 €/m²
0 €/m²
609
Landes (40)
1 686 €/m²
0 €/m²
480
Notez qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de vente de votre bien.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
288 292€
282 620€ d’achat
5 672€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bougue est de 288 292 € : 282 620 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 672 €. Au sein de ce chiffre, 2 258 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 053 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
302 902€
282 620€ d’achat
20 282€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, prévoyez 302 902 euros d'investissement. Aux 282 620 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez ajouter environ 20 282 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 16 664 € et les émoluments du notaire pour 2 258 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 664€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Bougue va avoir besoin d'un relooking, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bougue repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 848 € en 2018 à 1 827 € en 2021, puis à 2 059 € en 2023. Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait la 224e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 14,9 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a chuté de 8,3 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec une progression de 12,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Bougue, sachez qu'on dénombrait en 2021 12,9 % de locataires. En outre, les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
Jauger l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Bougue.