Prix du m² à
Mazerolles (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mazerolles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 344 €/m²
1 667 €/m² 2 690 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Mazerolles diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 8,32 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Landes, cette municipalité figurait au 215e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 144,70 m2
Mazerolles
Localisée dans le département des Landes, Mazerolles compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 656 habitants en 2021. Au sein du département des Landes, cette municipalité occupait ainsi la 135e position concernant la population. On observait 85,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,8 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants s'élève à 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Mazerolles puisqu'on compte 11 biens vendus sur 2023, soit +4 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens de Mazerolles se vendaient à un prix qui oscillait de 1 516 à 3 024 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 404,92 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc en 71e position au sein du département des Landes.
Au niveau de la ville, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait en moyenne 2 404,92 € en 2023. Il pouvait varier entre 1 516 et 3 024 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, passant de 1 808 € en 2018 à 2 405 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec une augmentation de 20,31 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 831 euros à Mazerolles. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler atteignait 415 €.
Landes (40)
2 191 €/m²
0 €/m²
872
Landes (40)
2 482 €/m²
0 €/m²
738
Landes (40)
2 339 €/m²
0 €/m²
1 545
Landes (40)
2 939 €/m²
0 €/m²
544
Landes (40)
2 116 €/m²
2 473 €/m²
30 629
Landes (40)
2 400 €/m²
0 €/m²
609
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 353€
288 590€ d’achat
5 763€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Mazerolles s'élève à 294 353 € : 288 590 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 763 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 306 € et les taxes pour 2 097 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 272€
288 590€ d’achat
20 682€ de frais
Tablez sur un investissement global de 309 272 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Aux 288 590 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 20 682 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 17 016 €, et les émoluments du notaire 2 306 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 831€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Mazerolles vont avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mazerolles diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré un recul de 8,32 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département des Landes, cette municipalité figurait au 215e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a baissé que de 0,92 % sur 2 ans.
Le prix moyen est passé de 1 808 €/m² en 2018 à 1 940 €/m² en 2020. Le loyer moyen au m², de son côté, est demeuré stable.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Mazerolles ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 13,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 5,2 % des logements.
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