Prix du m² à
Lagord (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lagord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 131 €/m²
3 069 €/m² 5 200 €/m²
Appartement
4 287 €/m²
2 429 €/m² 5 192 €/m²
Maison
15 €/m²
13 €/m² 19 €/m²
Appartement
20 €/m²
15 €/m² 31 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
274 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Lagord chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 289 € en 2023 à 4 211 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 428e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 79,28 m2
Lagord
Maison
4 pièces 98 m2
Lagord
Appartement
4 pièces 67,30 m2
Lagord
Lagord est une municipalité de l'agglomération de La Rochelle. Elle dépend du département de la Charente-Maritime, et se trouve dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 7 387 habitants en 2021. Cette localité se plaçait ainsi parmi les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. 68,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 71,9 % de maisons, un pourcentage légèrement inférieur à la moyenne départementale où ce taux atteignait 76,8 %. L'âge moyen de sa population est de 49 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lagord avec 45 biens vendus sur 2024 (soit -49 ventes par rapport 2022).
À Lagord, le prix moyen au m² d'un bien à vendre était de 4 187,62 € en 2024. Il variait de 2 360 à 6 537 €. Le prix moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, avec une baisse de 3,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui pouvait osciller entre 2 715 et 6 537 €/m². En moyenne, il atteignait 4 109,08 €/m². Le prix au m² d'une maison fluctue suivant la taille : 3 216,08 € en moyenne pour une maison de deux pièces, 3 697,45 € pour une maison de quatre pièces, 4 228,75 € pour une maison de cinq pièces et plus, 4 506,57 € pour une maison de trois pièces, et 49 000 € pour une maison d'une pièce.
Concernant les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 266,17 €, et celui-ci pouvait varier de 2 360 à 5 612 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 11e position parmi les municipalités du département de la Charente-Maritime.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 1 584 euros à Lagord, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 792 €.
Charente-Maritime (17)
4 333 €/m²
3 852 €/m²
2 830
Charente-Maritime (17)
4 598 €/m²
5 710 €/m²
75 404
Charente-Maritime (17)
3 778 €/m²
4 497 €/m²
5 774
Charente-Maritime (17)
3 620 €/m²
4 170 €/m²
5 933
En plus du prix du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
501 973€
493 090€ d’achat
8 883€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Lagord se chiffre autour de 501 973 €, comprenant 493 090 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 883 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 3 940 € d'émoluments du notaire et 3 583 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 464€
493 090€ d’achat
34 374€ de frais
Vous devrez tabler sur 527 464 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés. Prévoyez en effet 493 090 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 34 374 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 29 074 € de taxes, 3 940 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 584€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Lagord vous reviendra à environ 28 800 euros. Cette somme pourrait aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lagord chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 289 € en 2023 à 4 211 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Charente-Maritime, cette municipalité figurait en 428e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a diminué que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un léger recul, avec une chute de 3,61 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lagord, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 31,8 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 25,5 % d'appartements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité de Lagord sur le plan de l'investissement immobilier.