Prix du m² à
Puilboreau (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Puilboreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 620 €/m²
2 600 €/m² 4 794 €/m²
Appartement
4 170 €/m²
3 392 €/m² 5 016 €/m²
Maison
16 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Appartement
20 €/m²
13 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
269 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Puilboreau se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une baisse de 6,44 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 321e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 40,16 m2
Puilboreau
Maison
4 pièces 128,41 m2
Puilboreau
Maison
4 pièces 81 m2
Puilboreau
Maison
4 pièces 87,40 m2
Puilboreau
Puilboreau est localisée dans l'agglomération de La Rochelle. Elle dépend du département de la Charente-Maritime, en Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 6 635 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des municipalités les plus peuplées du département de la Charente-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61 % des domiciliés. Les maisons représentaient 71,9 % des domiciles, un pourcentage similaire à la moyenne départementale où elles constituaient 76,8 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2024, on comptabilise 23 biens vendus, soit 61 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Puilboreau.
En 2024, à Puilboreau, les biens se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 571 et 6 032 €/m², et qui atteignait 3 945,04 €/m² en moyenne. Le prix diffère en fonction du nombre de pièces du logement : 3 450 €/m² en moyenne pour un F5+, 3 501,86 €/m² pour un F4, 3 647,46 €/m² pour un F3, et 3 885,79 €/m² pour un F2.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre était en moyenne de 3 706,58 €, et pouvait osciller de 2 571 à 5 838 €. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette ville se plaçait ainsi en 34e position en termes de valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix variait entre 2 903 et 6 032 €/m². Il atteignait 4 183,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une légère chute entre 2022 et 2024, avec -3,82 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 492 euros à Puilboreau, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 746 €.
Charente-Maritime (17)
3 972 €/m²
4 086 €/m²
5 340
Charente-Maritime (17)
4 598 €/m²
5 710 €/m²
75 404
Charente-Maritime (17)
4 131 €/m²
4 287 €/m²
7 153
Charente-Maritime (17)
3 778 €/m²
4 497 €/m²
5 774
Charente-Maritime (17)
4 602 €/m²
4 408 €/m²
8 131
Charente-Maritime (17)
3 371 €/m²
3 400 €/m²
4 589
Outre le prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
340 041€
333 592€ d’achat
6 449€ de frais
Pour acheter une maison de 90 m² neuve à Puilboreau, prévoyez 340 041 € d'investissement : 333 592 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent 6 449 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 665 €, et les taxes 2 424 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
357 287€
333 592€ d’achat
23 695€ de frais
Comptez un coût global de 357 287 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 333 592 € pour le bien en lui-même, ainsi que 23 695 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 19 670 €, les émoluments du notaire pour 2 665 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 492€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Puilboreau représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Pour un relooking, prévoyez plutôt 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Puilboreau se remettent à se réduire. Le prix moyen a enregistré une baisse de 6,44 % entre 2023 et 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein du département de la Charente-Maritime, cette municipalité occupait le 321e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 1,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 13 €/mois à 15 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une réduction de 6,69 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Puilboreau, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 23,9 % du parc immobilier. En outre, il y avait 39 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché sont autant de facteurs à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Puilboreau sur le plan de l'investissement immobilier.