Prix du m² à
Bouillac (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 531 €/m²
1 197 €/m² 1 910 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bouillac repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 197 €/m² en 2022 à 1 650 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 58e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,72 % sur 2 ans.
Bouillac compte parmi les municipalités du Tarn-et-Garonne (82), et se situe dans la région d'Occitanie. Sa population se chiffrait à 581 habitants en 2021, ce qui la place en 87e position au sein des localités du département du Tarn-et-Garonne. On remarquait 90 % de propriétaires. 98,2 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 78,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Bouillac. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Bouillac, cinq biens ont été vendus en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 942 et 2 362 €.
En 2023, cinq ventes de maison ont eu lieu au niveau de la localité, pour un prix compris entre 942 et 2 362 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Bouillac s'élevait à 596 €. Si vous emménagiez au mois de juin, le prorata à régler était alors de 298 euros.
Tarn-et-Garonne (82)
1 382 €/m²
1 301 €/m²
3 744
Tarn-et-Garonne (82)
1 444 €/m²
1 295 €/m²
287
Tarn-et-Garonne (82)
901 €/m²
0 €/m²
279
Tarn-et-Garonne (82)
1 395 €/m²
0 €/m²
298
Tarn-et-Garonne (82)
2 181 €/m²
0 €/m²
116
Haute-Garonne (31)
1 432 €/m²
0 €/m²
254
Tarn-et-Garonne (82)
1 995 €/m²
1 600 €/m²
1 098
Tarn-et-Garonne (82)
2 290 €/m²
0 €/m²
795
Tarn-et-Garonne (82)
1 690 €/m²
1 805 €/m²
4 727
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 539€
228 690€ d’achat
4 849€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Bouillac est de 233 539 euros. Outre les 228 690 € requis pour l'acquisition du bien, tablez sur environ 4 849 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 827 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 662 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 361€
228 690€ d’achat
16 671€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² ancienne, vous devrez compter 245 361 € d'investissement, dont 228 690 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 16 671 €, dont 13 484 € de taxes, 1 827 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 596€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Bouillac représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bouillac repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 197 €/m² en 2022 à 1 650 €/m² en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 58e rang parmi les localités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant décru que de 1,72 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 7 €/mois à 6 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte augmentation, avec 33,07 % de hausse.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Bouillac, sachez qu'on notait 10 % de locataires en 2021. Par ailleurs, les appartements constituaient 1,4 % du parc immobilier.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, la santé de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Bouillac du point de vue de l'investissement immobilier.