Prix du m² à
Lahonce (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lahonce et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 988 €/m²
3 081 €/m² 5 068 €/m²
Appartement
4 337 €/m²
3 012 €/m² 4 698 €/m²
Maison
19 €/m²
19 €/m² 19 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lahonce repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 4,31 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 451e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 37,22 m2
Lahonce
Maison
4 pièces 84,60 m2
Lahonce
Située dans l'agglomération de Bayonne, Lahonce se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population totale s'élevait à 2 681 habitants, ce qui la place à la 45e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (77,6 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 50,7 % des domiciles disponibles. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Lahonce. En effet, avec 16 biens vendus sur 2024, cela représente -16 ventes comparé à 2022.
À Lahonce, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 2 155 et 5 682 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 3 843,54 €/m². Le prix au m² varie en fonction de la taille : un 3 pièces se vend en moyenne 3 643,53 €, un 5 pièces et plus 3 869,65 €, un 2 pièces 4 084,08 €, et un 4 pièces 4 355,78 €.
Dans la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 392,5 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 155 à 5 596 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul entre 2022 et 2024, avec 16,49 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 4 356,73 €. Il pouvait fluctuer de 3 211 à 5 682 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 13e position au sein des villes du département des Pyrénées-Atlantiques.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 887 € à Lahonce. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 443 euros.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 515 €/m²
4 977 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 371 €/m²
4 120 €/m²
5 017
Landes (40)
3 826 €/m²
4 448 €/m²
5 264
Landes (40)
4 131 €/m²
4 177 €/m²
12 387
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 916 €/m²
3 248 €/m²
2 375
En plus du prix de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
414 671€
407 100€ d’achat
7 571€ de frais
À Lahonce, vous devez compter 414 671 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 120 m². Aux 407 100 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 7 571 euros. Ce montant se divise en 3 253 € d'émoluments du notaire, 2 958 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
435 717€
407 100€ d’achat
28 617€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 435 717 euros, dont en moyenne 407 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 28 617 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 253 € et les impôts pour 24 004 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Lahonce vont nécessiter une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lahonce repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement décru en 2 ans, avec 4,31 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 451e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² dans le département n'ayant chuté que de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 4 017 € en 2022 à 3 844 € en 2024. Le loyer moyen, de son côté, a décru de 7,14 %.
Toutefois, si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lahonce, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 20,4 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 22,1 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou les taux d'intérêt. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Lahonce sur le plan de l'investissement immobilier.