Prix du m² à
Saint-Martin-de-Seignanx (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Martin-de-Seignanx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 826 €/m²
2 524 €/m² 4 879 €/m²
Appartement
4 448 €/m²
4 010 €/m² 5 077 €/m²
Maison
18 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
248 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 2,23 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 281e rang dans le département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,32 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 110,32 m2
Saint-Martin-de-Seignanx
Maison
3 pièces 57 m2
Saint-Martin-de-Seignanx
Terrain
Saint-Martin-de-Seignanx
Appartement
4 pièces 86,79 m2
Saint-Martin-de-Seignanx
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Lacampagne Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
40390 Saint Martin De Seignanx
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Située dans l'agglomération de Bayonne, Saint-Martin-de-Seignanx est localisée dans les Landes (40), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 6 076 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69 %). Les maisons constituaient 67,9 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles constituaient 72,5 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Martin-de-Seignanx avec 20 biens vendus sur 2024 (soit 28 ventes de moins qu'en 2022).
En 2024, le prix moyen au m² d'un bien à vendre à Saint-Martin-de-Seignanx atteignait 4 060,83 €. Il fluctuait de 2 315 à 5 465 €. Concernant la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 17e position au sein du département des Landes.
Au niveau de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier entre 2 315 et 5 465 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 3 821,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une baisse de 9,48 % entre 2022 et 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix au m² qui oscillait entre 2 989 et 5 100 €.
Chaque année à Saint-Martin-de-Seignanx, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 025 €. Si vous emménagiez en juin, le prorata à payer atteignait alors 512 euros.
Landes (40)
4 989 €/m²
4 452 €/m²
6 090
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 988 €/m²
4 337 €/m²
2 334
Landes (40)
4 260 €/m²
4 398 €/m²
5 069
Landes (40)
4 006 €/m²
4 092 €/m²
1 687
Landes (40)
6 774 €/m²
0 €/m²
425
Landes (40)
4 131 €/m²
4 177 €/m²
12 387
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 916 €/m²
3 248 €/m²
2 375
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 891 €/m²
2 627 €/m²
2 238
En dehors du prix du bien en lui-même, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 926€
458 570€ d’achat
8 356€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Martin-de-Seignanx, tablez sur un investissement global de 466 926 euros. Cette somme comprend 458 570 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 356 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 664 €, et les taxes 3 332 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
490 633€
458 570€ d’achat
32 063€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 490 633 €, dont 458 570 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 32 063 euros, dont 27 039 € d'impôts, 3 664 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 025€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Martin-de-Seignanx vous coûtera autour de 28 800 euros. L'enveloppe peut grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx repartent à la baisse. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit entre 2023 et 2025, avec 2,23 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 281e rang dans le département des Landes, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a chuté que de 0,32 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 13 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère diminution, avec 3,01 % de réduction.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Martin-de-Seignanx, sachez que les appartements représentaient en 2021 31,7 % des logements. Par ailleurs, on comptait 31 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville exige une connaissance de facteurs très divers et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Martin-de-Seignanx en termes d'investissement immobilier.