Prix du m² à
Tarnos (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tarnos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 131 €/m²
2 910 €/m² 5 495 €/m²
Appartement
4 177 €/m²
2 869 €/m² 5 352 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 18 €/m²
Appartement
19 €/m²
12 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
659 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Tarnos se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une diminution de 2,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position au niveau du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,32 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 125 m2
Tarnos
Appartement
3 pièces 70,16 m2
Tarnos
Maison
4 pièces 107 m2
Tarnos
Maison
4 pièces 136 m2
Tarnos
Léonard Moné Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40220 Tarnos
Leonard Mone Tarnos Plage
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40220 Tarnos
Orpi est présent à vos côtés grâce à nos 2 agences basées à Tarnos. Nos 638 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1576 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3846 annonces de biens en vente ou en location sur Tarnos et ses alentours.
Située dans l'agglomération de Bayonne, Tarnos relève du département des Landes, et compte parmi les localités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité dénombrait 12 920 habitants. Cette municipalité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département des Landes. On comptabilisait 63,8 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (62,8 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 72,5 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 43 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
On peut considérer que le marché de l'immobilier tarnosien connaît un ralentissement. En effet, avec 51 biens vendus sur 2024, cela représente -50,49 % en 2 ans.
À Tarnos, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 4 054,62 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 525 et 5 477 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 18e position parmi les localités du département des Landes.
En 2024, à l'échelle de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 2 525 à 5 467 €. Il s'élevait en moyenne à 3 970,08 €. Le prix d'une maison varie suivant sa taille : 3 468,06 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 3 891,75 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 4 567,01 €/m² pour une maison de quatre pièces.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 139,17 €/m². Il pouvait varier entre 2 860 et 5 477 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré un recul de 5,67 % entre 2022 et 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 625 euros à Tarnos, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 812 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
7 308 €/m²
6 833 €/m²
38 724
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 515 €/m²
4 977 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 726 €/m²
4 075 €/m²
7 950
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 988 €/m²
4 337 €/m²
2 334
Landes (40)
4 260 €/m²
4 398 €/m²
5 069
Landes (40)
3 826 €/m²
4 448 €/m²
5 264
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
364 118€
357 307€ d’achat
6 811€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Tarnos se chiffre autour de 364 118 € : 357 307 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 6 811 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 2 596 € de taxes et 2 855 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
382 590€
357 307€ d’achat
25 283€ de frais
Prévoyez 382 590 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 357 307 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 25 283 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 855 € d'émoluments du notaire et 21 068 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 625€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Tarnos, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Tarnos se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement chuté en 2 ans, avec une diminution de 2,14 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 282e position au niveau du département des Landes, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,32 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2022 et 2024, avec 14,29 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, quant à lui, est passé de 4 320 €/m² à 4 055 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Tarnos ? Sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 36,1 % des logements, et que les locataires représentaient 36,1 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard averti et une implantation dans la vie locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Tarnos.