Prix du m² à
Laigneville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laigneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 458 €/m²
1 668 €/m² 2 846 €/m²
Appartement
2 200 €/m²
1 649 €/m² 2 426 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Laigneville se remettent à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 283 € en 2022 à 2 183 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 531e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 34,26 m2
Laigneville
Maison
5 pièces 125 m2
Laigneville
Appartement
2 pièces 65,30 m2
Laigneville
Laigneville est localisée dans l'agglomération de Creil. Elle fait partie du département de l'Oise (60), et est une localité de la région des Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 4 767 habitants en 2021. Cette municipalité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,8 %). Les logements étaient principalement des maisons (66,7 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 66,5 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 38 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Laigneville puisqu'on compte 18 biens vendus sur 2024, soit -31 ventes comparé à 2022.
Les biens de Laigneville se vendaient pour un prix compris entre 1 333 et 2 874 €/m² en 2024, et qui était de 2 182,71 €/m² en moyenne. La valeur foncière oscille en fonction du nombre de pièces du logement : un F3 se vend en moyenne 1 568,32 €/m², un F4 1 889,14 €/m², un F2 2 224,11 €/m², et un F5+ 2 238,55 €/m².
Au sein de la municipalité, en 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 326,17 €. Il fluctuait entre 1 596 et 2 874 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte progression entre 2018 et 2024, avec une inflation de 17,47 % en l'espace de 6 ans, néanmoins son accroissement tend à s'atténuer, avec 3,7 % de hausse en 2 ans.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait varier de 1 333 à 2 537 €. En moyenne, il s'élevait à 2 039,25 €. En termes de valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 24e position dans le département de l'Oise.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Laigneville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 645 €, contre 1 291 euros pour une année complète.
Oise (60)
2 393 €/m²
2 379 €/m²
2 490
Oise (60)
2 581 €/m²
4 636 €/m²
2 164
Oise (60)
2 283 €/m²
1 864 €/m²
19 414
Oise (60)
2 337 €/m²
0 €/m²
315
Oise (60)
2 160 €/m²
1 942 €/m²
1 131
Outre le prix du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
213 909€
209 355€ d’achat
4 554€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Laigneville s'élève à 213 909 euros. Ce montant inclut 209 355 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 554 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 521 €, et les émoluments du notaire 1 673 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
224 732€
209 355€ d’achat
15 377€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 224 732 euros : 209 355 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 15 377 €. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 12 344 € d'impôts et 1 673 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 291€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 5 pièces à Laigneville vous coûtera autour de 108 000 €. Pour un relooking, comptez plutôt 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Laigneville se remettent à chuter. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 2 283 € en 2022 à 2 183 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 531e rang parmi les municipalités du département de l'Oise, le prix moyen au m² dans le département n'ayant diminué que de 3,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a connu une légère baisse, passant de 2 283 €/m² à 2 183 €/m². Quant au loyer moyen, il a grimpé de 7,69 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Laigneville ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 32,4 % d'appartements en 2021, et qu'on comptabilisait 35,2 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Laigneville sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !