Prix du m² à
Laigneville (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laigneville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 301 €/m²
1 698 €/m² 2 778 €/m²
Appartement
1 818 €/m²
1 479 €/m² 2 087 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 26 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
81 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Laigneville repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 489 €/m² en 2021 à 2 099 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 577e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Laigneville
- Exclusivité
Laigneville
Laigneville fait partie de l'agglomération de Creil. Elle est une localité du département de l'Oise (60), et se trouve dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 4 722 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (63,7 %). Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (68,2 %), tout comme au niveau départemental, où elles constituaient 66,7 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
On peut considérer que l'immobilier se porte très bien à Laigneville. En effet, avec 71 biens vendus sur 2022, on observe +20,34 % en 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 1 986 €/m² à Laigneville, et pouvait fluctuer de 1 474 à 2 315 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'un appartement a connu une réduction de 7,76 %.
Concernant les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix oscillait entre 1 717 et 2 741 €/m². Il était de 2 213 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 3,51 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 240 euros à Laigneville. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à payer était de 620 €.
Oise (60)
2 207 €/m²
1 691 €/m²
2 490
Oise (60)
2 317 €/m²
6 152 €/m²
2 164
Oise (60)
2 115 €/m²
1 833 €/m²
19 414
Oise (60)
4 184 €/m²
0 €/m²
315
Oise (60)
2 000 €/m²
2 195 €/m²
1 131
En plus du prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
203 569€
199 170€ d’achat
4 399€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés à Laigneville se chiffre autour de 203 569 euros, comportant 199 170 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 399 €, qui se décomposent en 1 447 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 591 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
213 865€
199 170€ d’achat
14 695€ de frais
Comptez un investissement total de 213 865 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces. Ce montant inclut 199 170 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 14 695 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 591 €, les impôts pour 11 744 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 240€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 5 pièces à Laigneville, les travaux vous reviendront à environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement vous reviendra à environ 1 900 euros si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Laigneville. Un déménagement sur une distance de 800 km vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laigneville repart à la baisse. Le prix moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, passant de 2 489 €/m² en 2021 à 2 099 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Oise, cette localité figurait en 577e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 2,69 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a fortement grimpé, avec une croissance de 25 %. Quant au prix moyen, il a connu une forte diminution, passant de 2 489 €/m² à 2 099 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Laigneville ? Sachez qu'en 2020, 31,4 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 36,3 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Laigneville du point de vue de l'investissement immobilier !