Prix du m² à
Nogent-sur-Oise (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 283 €/m²
1 660 €/m² 2 728 €/m²
Appartement
1 864 €/m²
1 434 €/m² 2 590 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
47 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nogent-sur-Oise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 818 €/m² en 2018 à 2 096 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec + 4,38 % en 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 520e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 23,10 m2
Nogent-sur-Oise
Appartement
5 pièces 93,22 m2
Nogent-sur-Oise
Appartement
2 pièces 51 m2
Nogent-sur-Oise
Maison
100 m2
Nogent-sur-Oise
Nogent-sur-Oise compte parmi les localités du département de l'Oise, dans les Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 21 382 habitants. Cette municipalité faisait ainsi partie des plus peuplées du département de l'Oise. Les propriétaires représentaient 38,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 60,5 % d'appartements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 32,4 %. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 36 ans.
Maison
41%
Appartement
59%
Locataire
58%
Propriétaire
42%
Avec 65 biens vendus sur 2024 (soit -54,55 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Nogent-sur-Oise.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 2 054,62 €/m² à Nogent-sur-Oise, et celui-ci pouvait osciller suivant la localisation. Il était notamment moins élevé RUE DU DR SCHWEITZER (1 472,93 €/m²) que RUE GAMBETTA (1 514,42 €/m²).
À l'échelle de la municipalité, en 2024, le prix d'une maison à vendre était de 2 202,67 €/m² en moyenne, et fluctuait de 1 442 à 3 089 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 65e position parmi les villes du département de l'Oise.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 304 et 3 605 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 906,58 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une forte augmentation en 6 ans, passant de 1 563 € en 2018 à 1 907 € en 2024, néanmoins son accroissement tend à se modérer, avec 2,69 % de hausse entre 2022 et 2024.
Il fallait compter en moyenne 2 294 euros d'impôts locaux à Nogent-sur-Oise, ou un prorata temporis de 1 147 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
2 219 €/m²
2 112 €/m²
35 575
Oise (60)
2 458 €/m²
2 200 €/m²
4 422
Oise (60)
2 581 €/m²
4 636 €/m²
2 164
Oise (60)
2 141 €/m²
1 776 €/m²
13 360
Oise (60)
2 160 €/m²
1 942 €/m²
1 131
Oise (60)
2 664 €/m²
2 284 €/m²
4 690
Oise (60)
2 267 €/m²
1 949 €/m²
6 433
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût du déménagement.
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Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
136 856€
133 460€ d’achat
3 396€ de frais
Pour l'achat d'un appartement de 3 pièces neuf à Nogent-sur-Oise, tablez sur un investissement total de 136 856 euros, dont 133 460 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 396 €, dont 970 € d'impôts, 1 066 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
143 756€
133 460€ d’achat
10 296€ de frais
Si vous comptez acheter un appartement de 70 m² dans l'ancien, vous devrez compter 143 756 euros d'investissement. Outre les 133 460 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 296 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 066 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 869 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 2 294€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 17 500 € pour un relooking de votre futur appartement à Nogent-sur-Oise. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nogent-sur-Oise n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 7 ans, passant de 1 818 €/m² en 2018 à 2 096 €/m² en 2025, et sa progression tend à s'intensifier avec + 4,38 % en 2 ans. Dans le département de l'Oise, cette localité occupait la 520e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 0,91 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement baissé, avec un recul de 3,48 %. Quant au loyer au m² moyen, il a connu une forte hausse, passant de 12 €/mois à 15 €/mois.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Nogent-sur-Oise, sachez que le parc immobilier était composé à 60,5 % d'appartements en 2021. En outre, les locataires étaient les plus nombreux (61,1 %).
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Nogent-sur-Oise, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !