Prix du m² à
Lamagistère (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamagistère et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 106 €/m²
737 €/m² 1 922 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Lamagistère augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 018 € en 2018 à 987 € en 2021, puis à 1 379 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 34e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
Située dans le département du Tarn-et-Garonne (82), Lamagistère est une localité de la région d'Occitanie. En 2021, la municipalité dénombrait 1 198 habitants, ce qui la place en 51e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,6 %). Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (83,6 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage s'élevait à 78,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier magistérien connaît un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit 14 ventes de moins qu'en 2022.
À Lamagistère, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 392,33 €. Il pouvait osciller entre 698 et 2 373 €. Le prix moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 6 ans, avec + 36,74 % en 6 ans, cependant son augmentation tend à se modérer, avec 1,83 % de hausse entre 2022 et 2024.
En 2024, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² qui variait de 698 à 2 373 €. Il était de 1 392,33 € en moyenne. Le prix d'une maison fluctue selon le nombre de pièces : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 810,44 €/m², une maison de trois pièces 1 025,47 €/m², et une maison de quatre pièces 1 133,93 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Lamagistère, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 286 €, contre 573 euros pour une année complète.
Lot-et-Garonne (47)
1 128 €/m²
0 €/m²
376
Tarn-et-Garonne (82)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 030
Tarn-et-Garonne (82)
1 306 €/m²
0 €/m²
966
Lot-et-Garonne (47)
1 607 €/m²
0 €/m²
447
Lot-et-Garonne (47)
3 243 €/m²
0 €/m²
362
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 989€
167 080€ d’achat
3 909€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Lamagistère, vous devrez prévoir 170 989 euros d'investissement. Cette somme inclut 167 080 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 909 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 335 €, et les taxes 1 214 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
179 627€
167 080€ d’achat
12 547€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 179 627 euros, répartis entre 167 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 12 547 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 335 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 9 852 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 573€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Lamagistère nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamagistère augmente de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 018 € en 2018 à 987 € en 2021, puis à 1 379 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 34e position au sein des municipalités du département du Tarn-et-Garonne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 11,47 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte diminution en l'espace de 2 ans, avec 11,11 % de réduction en 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a légèrement grimpé, passant de 1 367 € à 1 392 €.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Lamagistère, sachez qu'en 2021, il y avait 37,2 % de locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 15,3 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'intérêt... Pour des infos complètes sur l'attractivité de Lamagistère en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !