Prix du m² à
Lamorlaye (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lamorlaye et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 738 €/m²
2 588 €/m² 4 705 €/m²
Appartement
4 289 €/m²
3 360 €/m² 5 756 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
18 €/m²
15 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
45 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lamorlaye diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec -4,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 528e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 92 m2
Lamorlaye
Lamorlaye fait partie du département de l'Oise. Elle est située dans la région Hauts-de-France. En 2021, sa population était estimée à 8 993 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de l'Oise. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (72,6 %). Les logements étaient surtout des maisons (69,2 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 66,5 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lamorlaye avec 49 biens vendus sur 2024 (soit -84 ventes comparé à 2022).
En 2024, à Lamorlaye, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 2 685 et 6 597 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 4 216,46 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de sa configuration : un 4 pièces se vend en moyenne 3 583,75 €, un studio 3 664,01 €, un 3 pièces 3 697,99 €, un 5 pièces et plus 3 877,28 €, et un 2 pièces 4 077,01 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix de 3 885,08 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 685 à 5 945 €/m². Cette ville avait ainsi la valeur foncière la plus haute du département de l'Oise.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 2 943 et 6 597 €/m². En moyenne, elle était de 4 547,83 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 3 420 € en 2018 à 4 548 € en 2024, cependant sa hausse tend à décélérer, avec + 4,55 % en 2 ans.
Chaque année à Lamorlaye, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 603 €. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à payer s'élevait alors à 801 euros.
Val-d'Oise (95)
2 991 €/m²
3 152 €/m²
2 662
Oise (60)
2 730 €/m²
3 404 €/m²
2 156
Oise (60)
3 902 €/m²
4 545 €/m²
10 849
Oise (60)
3 770 €/m²
3 627 €/m²
3 889
Oise (60)
3 532 €/m²
3 737 €/m²
9 213
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
474 682€
466 210€ d’achat
8 472€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lamorlaye se chiffre autour de 474 682 euros, comportant 466 210 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 8 472 €, qui se divisent en 3 387 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 725 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
498 784€
466 210€ d’achat
32 574€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement global d'environ 498 784 euros : 466 210 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 32 574 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 3 725 € et les taxes pour 27 489 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 603€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Lamorlaye. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lamorlaye diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère baisse entre 2023 et 2025, avec -4,09 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de l'Oise, cette municipalité figurait en 528e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 0,91 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 16 €/mois en 2022 à 17 €/mois en 2024. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère progression, avec une croissance de 0,09 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Lamorlaye, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 27,3 % des habitants, et que les appartements représentaient 29,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Lamorlaye.