Prix du m² à
Boran-sur-Oise (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boran-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 730 €/m²
1 970 €/m² 3 448 €/m²
Appartement
3 404 €/m²
3 259 €/m² 3 644 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
27 €/m²
27 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boran-sur-Oise baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 10,53 % de diminution en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 359e rang parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chantilly, Boran-sur-Oise est une municipalité du département de l'Oise (60), et se situe dans les Hauts-de-France. On chiffrait à 2 127 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place à la 71e position au sein du département de l'Oise. Il y avait 63,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 75,4 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 66,5 % du parc immobilier. On y rencontre une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
22%
Propriétaire
78%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Boran-sur-Oise. Sur 2021, on recense 27 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2019.
En 2021, les biens à vendre à Boran-sur-Oise avaient une valeur foncière qui variait de 2 218 à 4 020 €/m². Elle était en moyenne de 2 708,96 €/m². Le prix moyen au m² a grimpé de 5,9 % en 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 3 ans.
À l'échelle de la municipalité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 2 758,17 € en 2021. Il pouvait fluctuer entre 2 257 et 4 020 €. Au sein des localités du département de l'Oise, cette ville figurait ainsi en 29e position concernant la valeur foncière.
Quant aux ventes d'appartement, cinq ont été constatées dans la municipalité, pour un prix compris entre 2 218 et 3 254 €/m².
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Boran-sur-Oise, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 546 €, contre 1 092 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
2 991 €/m²
3 152 €/m²
2 662
Val-d'Oise (95)
2 833 €/m²
4 132 €/m²
4 237
Oise (60)
2 483 €/m²
9 167 €/m²
1 109
Oise (60)
3 532 €/m²
3 737 €/m²
9 213
Oise (60)
3 738 €/m²
4 289 €/m²
8 989
Oise (60)
0 €/m²
0 €/m²
420
Oise (60)
2 945 €/m²
3 342 €/m²
3 227
Outre le prix du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
337 389€
330 980€ d’achat
6 409€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces à Boran-sur-Oise représente 337 389 euros. Cette somme comprend 330 980 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 6 409 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 645 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 405 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
354 500€
330 980€ d’achat
23 520€ de frais
Vous devrez prévoir 354 500 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 m² : 330 980 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 23 520 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 645 €, et les taxes 19 516 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 092€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Boran-sur-Oise représentera une enveloppe d'environ 58 800 €. Ce montant peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Boran-sur-Oise baissent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec 10,53 % de diminution en 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 359e rang parmi les villes du département de l'Oise, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est réduit que de 3,91 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré un fort recul, avec -10,53 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Boran-sur-Oise ? Sachez qu'en 2021, 23,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 36,6 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Boran-sur-Oise sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !