Prix du m² à
Asnières-sur-Oise (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Asnières-sur-Oise et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 991 €/m²
2 407 €/m² 3 417 €/m²
Appartement
3 152 €/m²
3 097 €/m² 3 207 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Oise se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 930 €/m² en 2018 à 3 381 €/m² en 2022, puis à 2 921 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 42e position au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Val-d'Oise, Asnières-sur-Oise dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 3 082 habitants, ce qui la place en 68e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 79,9 % des habitants. Les maisons constituaient 74 % des domiciles, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 42,9 %. On y trouve des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Asnières-sur-Oise. En effet, avec 31 biens vendus sur 2023, cela représente 18 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
À Asnières-sur-Oise, en 2023, le prix d'un bien à vendre pouvait varier de 1 856 à 4 674 €/m², et était de 3 146,42 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte chute en l'espace de 2 ans, passant de 3 547 €/m² en 2021 à 3 146 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 2 999,75 €/m² en 2023. Elle oscillait entre 1 856 et 4 674 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité occupait donc le 96e rang au sein des municipalités du département du Val-d'Oise.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix moyen au m² était de 3 293,08 €, et pouvait fluctuer de 2 552 à 4 460 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 711 € en 2018 à 4 160 € en 2021, puis à 3 293 € en 2023.
À Asnières-sur-Oise, la taxe foncière moyenne était de 1 219 euros. En revanche, le prorata à payer atteignait 609 € pour un emménagement en milieu d'année.
Oise (60)
2 730 €/m²
3 404 €/m²
2 156
Val-d'Oise (95)
2 833 €/m²
4 132 €/m²
4 237
Oise (60)
3 770 €/m²
3 627 €/m²
3 889
Oise (60)
3 738 €/m²
4 289 €/m²
8 989
Val-d'Oise (95)
3 306 €/m²
3 823 €/m²
4 536
Val-d'Oise (95)
2 955 €/m²
0 €/m²
674
Val-d'Oise (95)
3 312 €/m²
4 248 €/m²
2 729
Val-d'Oise (95)
3 061 €/m²
3 856 €/m²
5 213
Gardez à l'esprit que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
366 822€
359 970€ d’achat
6 852€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Asnières-sur-Oise vous demandera un investissement global d'environ 366 822 euros : 359 970 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 6 852 euros. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 876 €, les taxes pour 2 616 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
385 431€
359 970€ d’achat
25 461€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un coût total de 385 431 euros, comportant 359 970 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 461 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 2 876 € d'émoluments du notaire et 21 225 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 219€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking de votre nouvelle maison à Asnières-sur-Oise ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Oise se remet à décroître. Le prix moyen est passé de 2 930 €/m² en 2018 à 3 381 €/m² en 2022, puis à 2 921 €/m² en 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 42e position au sein du département du Val-d'Oise, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 3,1 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec -13,61 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, passant de 16 €/mois à 18 €/mois.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Asnières-sur-Oise ? Dans ce cas, sachez que le parc immobilier était composé à 14,8 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 20,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, la législation, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Asnières-sur-Oise sur le plan de l'investissement immobilier !