Prix du m² à
Landivisiau (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landivisiau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 033 €/m²
1 492 €/m² 2 966 €/m²
Appartement
2 067 €/m²
1 772 €/m² 2 424 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
35 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Landivisiau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 342 € en 2018 à 1 926 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 8,69 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Finistère, cette localité figurait au 163e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Landivisiau
Appartement
7 pièces 211 m2
Landivisiau
Maison
5 pièces 80 m2
Landivisiau
Maison
3 pièces 80 m2
Landivisiau
Landivisiau fait partie du département du Finistère (29), en Bretagne. En 2021, la localité affichait une population totale de 9 192 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,4 % des domiciliés. Les maisons constituaient 71,3 % du parc immobilier, un pourcentage légèrement inférieur à celui du département où elles constituaient 73,2 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Landivisiau avec 65 biens vendus sur 2024 (soit une diminution de 47,58 % en l'espace de 2 ans).
À Landivisiau, le prix d'un bien à vendre atteignait 1 926,17 €/m² en moyenne en 2024, et pouvait fluctuer de 961 à 3 047 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru en l'espace de 6 ans, passant de 1 342 € en 2018 à 1 926 € en 2024, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec 8,69 % d'augmentation en 2 ans.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 961 et 3 047 €. En moyenne, il atteignait 2 009,33 €. La valeur foncière d'une maison varie suivant son nombre de pièces : 1 538,46 €/m² en moyenne pour une maison d'une pièce, 1 620,74 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, 1 924,32 €/m² pour une maison de deux pièces, 1 992,24 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 2 065,28 €/m² pour une maison de trois pièces.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 843 €. Il pouvait osciller de 992 à 2 880 €. En termes de valeur foncière, cette ville occupait donc le 33e rang au sein du département du Finistère.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 1 366 euros à Landivisiau, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 683 €.
Finistère (29)
1 870 €/m²
0 €/m²
1 597
Finistère (29)
2 042 €/m²
0 €/m²
2 482
Finistère (29)
1 854 €/m²
0 €/m²
2 079
Finistère (29)
1 929 €/m²
0 €/m²
386
Finistère (29)
2 651 €/m²
0 €/m²
1 397
Finistère (29)
1 787 €/m²
0 €/m²
2 851
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à retenir. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
246 159€
241 120€ d’achat
5 039€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Landivisiau, vous devez tabler sur 246 159 € d'investissement, comprenant 241 120 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 039 €, qui se décomposent en 1 752 € de taxes, 1 927 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
258 624€
241 120€ d’achat
17 504€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 258 624 euros. Aux 241 120 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter 17 504 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 927 € et les impôts pour 14 217 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 366€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Landivisiau vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation lourde, ce montant se situera plutôt autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Landivisiau continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 6 ans, passant de 1 342 € en 2018 à 1 926 € en 2024, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 8,69 % de hausse entre 2022 et 2024. Au niveau du département du Finistère, cette localité figurait au 163e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 5,15 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont grimpé entre 2022 et 2024 à Landivisiau. Le prix au m² moyen est passé de 1 772 € à 1 926 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une progression de 10 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2021 28,5 % des habitations. De plus, on dénombrait 37,5 % de locataires.
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