Prix du m² à
Bodilis (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bodilis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 870 €/m²
1 633 €/m² 2 706 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bodilis baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 227 € en 2022 à 2 177 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 248e position parmi les municipalités du département du Finistère, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Bodilis est localisée dans le Finistère (29). Elle fait partie de la région de la Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 1 677 habitants en 2021, ce qui la place en 136e position parmi les municipalités du département du Finistère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,6 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Bodilis. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe -10 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 967,83 €/m² à Bodilis. Il fluctuait de 582 à 2 915 €/m². En termes de valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi au 153e rang parmi les localités du département du Finistère.
Au sein de la ville, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 582 et 2 915 €/m² en 2023. En moyenne, elle était de 1 967,83 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec un accroissement de 64,82 % depuis 2018, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 7,89 % en 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 687 € à Bodilis. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 343 euros.
Finistère (29)
2 006 €/m²
0 €/m²
1 882
Finistère (29)
2 033 €/m²
2 067 €/m²
9 080
Finistère (29)
1 929 €/m²
0 €/m²
386
Finistère (29)
1 627 €/m²
0 €/m²
933
Finistère (29)
2 065 €/m²
0 €/m²
785
Finistère (29)
2 651 €/m²
0 €/m²
1 397
Finistère (29)
2 021 €/m²
0 €/m²
799
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 103€
236 140€ d’achat
4 963€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Bodilis est de 241 103 €, comportant 236 140 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 963 €, dont 1 716 € d'impôts, 1 887 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 310€
236 140€ d’achat
17 170€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 253 310 euros : 236 140 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 17 170 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 887 €, et les taxes 13 924 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Un relooking des 6 pièces de votre maison à Bodilis vous reviendra à environ 28 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bodilis baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 227 € en 2022 à 2 177 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité figurait en 248e position parmi les municipalités du département du Finistère, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une légère réduction, passant de 2 227 € à 2 177 €.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Bodilis ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 15,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,2 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux facteurs et une implantation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Bodilis sur le plan de l'investissement immobilier !