Prix du m² à
Landrévarzec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrévarzec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 015 €/m²
1 121 €/m² 2 798 €/m²
Appartement
18 €/m²
16 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
24 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Landrévarzec repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,05 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Située dans le département du Finistère, Landrévarzec fait partie de la région Bretagne. Sa population totale était de 1 855 habitants en 2020, ce qui la place au 127e rang au sein des municipalités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,1 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique et active, et sa moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Landrévarzec. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, cela représente +7 ventes par rapport 2021.
À Landrévarzec, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 024 à 2 894 €/m², et qui atteignait 1 748 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 255 €/m² en 2022 à 1 748 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 697 € à Landrévarzec. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 348 euros.
Finistère (29)
2 366 €/m²
3 482 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
2 337 €/m²
0 €/m²
3 126
Finistère (29)
1 965 €/m²
0 €/m²
1 122
Finistère (29)
2 492 €/m²
2 442 €/m²
63 508
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à considérer. Des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 320€
209 760€ d’achat
4 560€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Landrévarzec se chiffre autour de 214 320 € : 209 760 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 4 560 €. Les émoluments du notaire constituent 1 676 € de ce montant, les taxes 1 524 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 164€
209 760€ d’achat
15 404€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 225 164 euros, dont 209 760 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 404 euros, dont 1 676 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 12 368 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 697€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Landrévarzec, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 km de distance de Landrévarzec, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Landrévarzec repartent à la baisse. Le prix moyen a diminué de 5,05 % depuis 2021, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département du Finistère, cette municipalité occupait le 196e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 13,53 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a fortement grimpé, passant de 8 €/m² par mois à 13 €/m² par mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, est passé de 1 841 € à 1 748 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Landrévarzec, sachez qu'on remarquait 16 % de locataires en 2020. En outre, 3,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à long terme ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Landrévarzec du point de vue de l'investissement immobilier.