Prix du m² à
Landrévarzec (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Landrévarzec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 165 €/m²
1 386 €/m² 2 733 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Landrévarzec poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 696 € en 2018 à 2 117 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 4,13 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité se plaçait en 218e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Située dans le Finistère (29), Landrévarzec relève de la région Bretagne. En 2021, la localité recensait 1 861 habitants. Au sein des municipalités du département du Finistère, cette municipalité se classait donc au 125e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 83,8 % des habitants. 96 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 73,2 %. Les habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Landrévarzec. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre atteignait 1 782,17 €/m² à Landrévarzec. Il pouvait osciller de 817 à 2 659 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 174e position parmi les villes du département du Finistère.
En 2023, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui fluctuait entre 817 et 2 659 €/m². Elle s'élevait à 1 782,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 889 € en 2021 à 1 782 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 722 euros d'impôts locaux à Landrévarzec, ou un prorata temporis de 361 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Finistère (29)
2 150 €/m²
3 111 €/m²
5 625
Finistère (29)
1 564 €/m²
0 €/m²
1 620
Finistère (29)
2 381 €/m²
0 €/m²
3 126
Finistère (29)
1 496 €/m²
0 €/m²
1 122
Finistère (29)
2 498 €/m²
2 611 €/m²
63 508
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 483€
213 860€ d’achat
4 623€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Landrévarzec, tablez sur 218 483 euros d'investissement. Comptez en effet 213 860 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 4 623 €. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 1 554 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 709 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 539€
213 860€ d’achat
15 679€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 229 539 euros, incluant 213 860 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 15 679 euros, dont 1 709 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 610 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Landrévarzec. Pour une rénovation légère, une enveloppe d'environ 58 800 € devrait être suffisante.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Landrévarzec poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation en 6 ans, passant de 1 696 € en 2018 à 2 117 € en 2024, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec une augmentation de 4,13 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Finistère, cette localité se plaçait en 218e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 5,15 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 033 €/m² en 2022 à 2 117 €/m² en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 12 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Landrévarzec, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,8 % du parc immobilier. En outre, il y avait 16,1 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de paramètres très divers et une implantation locale. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Landrévarzec en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !