Prix du m² à
Saint-Pern (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 527 €/m²
851 €/m² 2 223 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 946 € à 1 397 €.
Située dans le département de l'Ille-et-Vilaine, Saint-Pern compte parmi les municipalités de la région Bretagne. On évaluait à 1 039 le nombre d'habitants de la localité en 2021. Au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait ainsi la 205e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (77,6 %). Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 58,9 % des domiciles disponibles. On y observe des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2023, on recense 9 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Pern est donc assez stable.
À Saint-Pern, en 2023, le prix d'un bien à vendre oscillait de 788 à 2 684 €/m². En moyenne, il était de 1 873,75 €/m². Au sein des municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité se plaçait ainsi en 198e position en termes de valeur foncière.
En 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 873,75 €/m² à l'échelle de la ville. Elle pouvait fluctuer entre 788 et 2 684 €/m². Le prix moyen d'une maison a doublé entre 2018 et 2023, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 0,37 % ces 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 753 euros à Saint-Pern. Cependant, pour un emménagement en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 376 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 077 €/m²
0 €/m²
2 231
Ille-et-Vilaine (35)
2 252 €/m²
0 €/m²
981
Ille-et-Vilaine (35)
2 150 €/m²
2 514 €/m²
637
Ille-et-Vilaine (35)
1 919 €/m²
0 €/m²
1 810
Ille-et-Vilaine (35)
2 928 €/m²
0 €/m²
755
Côtes d'Armor (22)
2 713 €/m²
0 €/m²
1 704
En plus du prix de vente du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 640€
224 850€ d’achat
4 790€ de frais
À Saint-Pern, tablez sur 229 640 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m² : 224 850 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 790 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 797 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 634 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 264€
224 850€ d’achat
16 414€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 241 264 euros, comprenant 224 850 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 414 euros, dont 1 797 € d'émoluments du notaire, 13 258 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 753€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Pern. Ce montant peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix au m² moyen a connu une forte augmentation, passant de 946 € à 1 397 €.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2018 et 2020 à Saint-Pern. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 40 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 83,72 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,8 % des habitations. Par ailleurs, on notait 22,1 % de locataires.
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