Prix du m² à
Langeron (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Langeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
382 €/m²
382 €/m² 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Langeron se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -44,22 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre (58), Langeron compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 348 habitants, ce qui la place en 105e position au niveau du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 77,8 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,7 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. Ses habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Langeron. En effet, avec 6 biens vendus sur 2022, cela représente +1 vente comparé à 2020.
À Langeron, en 2022, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 263,5 €/m². Il oscillait de 601 à 1 584 €/m². Au sein des municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait donc la 21e position concernant la valeur foncière.
En 2022, la valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville pouvait varier entre 601 et 1 584 €/m². Elle était de 1 263,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 4 ans, avec + 80,06 % entre 2018 et 2022, néanmoins son accroissement a tendance à se modérer, avec une progression de 17,58 % en 2 ans.
À Langeron, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 717 euros. Cependant, le prorata à régler atteignait 358 € pour un emménagement en juin.
Nièvre (58)
1 109 €/m²
0 €/m²
696
Nièvre (58)
792 €/m²
0 €/m²
296
Cher (18)
804 €/m²
0 €/m²
425
Nièvre (58)
1 468 €/m²
0 €/m²
1 330
Nièvre (58)
1 293 €/m²
809 €/m²
1 954
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
155 293€
151 620€ d’achat
3 673€ de frais
À Langeron, vous devez tabler sur un investissement total de 155 293 € pour acquérir une maison neuve de 120 m², dont 151 620 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 673 euros, au sein desquels on retrouve 1 102 € d'impôts, 1 211 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
163 131€
151 620€ d’achat
11 511€ de frais
Vous devrez prévoir 163 131 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 151 620 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 11 511 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 211 €, les taxes pour 8 940 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 717€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre nouvelle maison à Langeron, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Langeron se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec -44,22 % en 2 ans, mais reste un peu plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette municipalité occupait le 62e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 3,04 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -44,22 % en l'espace de 2 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte progression, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Langeron, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,4 % des logements. De plus, il y avait 21,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Langeron en termes d'investissement immobilier.