Prix du m² à
Languenan (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Languenan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 216 €/m²
1 963 €/m² 2 875 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Languenan diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 15,86 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
Languenan relève du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2021, la localité recensait 1 148 habitants, ce qui la place au 139e rang dans le département des Côtes-d'Armor. On notait 77,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 94,9 % du parc immobilier, autrement dit la très grande majorité des logements, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 82,1 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Languenan puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix d'un bien à vendre atteignait en moyenne 2 135,5 €/m² à Languenan, et oscillait de 354 à 2 889 €/m². Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 763 € en 2018 à 2 136 € en 2023, cependant sa progression a tendance à s'atténuer, avec 3,94 % de hausse sur les 2 dernières années.
Les maisons à vendre dans la municipalité avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 354 et 2 889 €/m² en 2023. Elle était de 2 135,5 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 94e position au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor.
Il fallait compter en moyenne 447 € de taxe foncière à Languenan, ou un prorata temporis de 223 euros si vous achetiez au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 724 €/m²
0 €/m²
1 663
Côtes d'Armor (22)
3 155 €/m²
0 €/m²
3 524
Côtes d'Armor (22)
2 888 €/m²
3 792 €/m²
2 988
Côtes d'Armor (22)
2 542 €/m²
0 €/m²
2 349
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 529€
256 260€ d’achat
5 269€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Languenan s'élève à 261 529 euros, dont 256 260 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 269 euros, dont 1 360 € de débours, 1 862 € de taxes et 2 048 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 777€
256 260€ d’achat
18 517€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 274 777 euros. Cette somme comprend 256 260 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 18 517 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 048 €, et les impôts 15 110 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 447€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Languenan vont avoir besoin d'une rénovation légère, vous devez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Languenan diminuent de nouveau. Le prix moyen au m² a fortement chuté en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 15,86 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait la 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 5,75 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec + 28,57 %. Quant au prix au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 2 232 € à 1 878 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Languenan, sachez que les appartements représentaient en 2021 4,7 % du parc immobilier, et que 22,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Languenan !