Prix de l’immobilier à
Créhen

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créhen et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

2 414 €/m²

2 018 €/m² 2 920 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Située dans le département des Côtes-d'Armor, Créhen est une municipalité de la région Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 1 643 habitants en 2020, ce qui la place au 95e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
90%

Appartement
10%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
3%

Propriétaire
97%

Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Créhen, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2021.

En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Créhen pouvait osciller de 2 157 à 3 125 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 578 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 010 €/m² en 2022 à 2 578 €/m² en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Pour un emménagement en juin à Créhen, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 629 €, contre 1 259 euros pour une année complète.

📌

En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

120m² 6 pièces

315 440€

309 360€

309 360€ d’achat
6 080€ de frais

Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Créhen se chiffre autour de 315 440 €, comportant en moyenne 309 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 080 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 248 € d'impôts et 2 472 € d'émoluments du notaire.

Exemple

🏫

Maison ancienne

120m² 6 pièces

331 433€

309 360€

309 360€ d’achat
22 073€ de frais

Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 331 433 euros d'investissement. Ce montant comprend 309 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 073 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 241 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 472 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

120m² 6 pièces

103 200€

de budget

Environ 1 259€ d’impôts locaux

Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Créhen. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Créhen, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 300 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Créhen ?

L'immobilier à Créhen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 67,95 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 12,14 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Créhen ?

En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une hausse de 12,14 %.

Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Créhen ? Sachez qu'en 2020, 3,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 20,4 % de locataires.

Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Créhen du point de vue de l'investissement immobilier !

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