Prix de l’immobilier à
Créhen
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créhen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 414 €/m²
2 018 €/m² 2 920 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Créhen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 67,95 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 12,14 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Située dans le département des Côtes-d'Armor, Créhen est une municipalité de la région Bretagne. La localité enregistrait une population totale de 1 643 habitants en 2020, ce qui la place au 95e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (79,5 %). Les maisons représentaient 96,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 82,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Créhen, avec sur 2022 14 biens vendus, soit -19 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Créhen pouvait osciller de 2 157 à 3 125 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 578 €/m². Le prix moyen d'une maison a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 010 €/m² en 2022 à 2 578 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en juin à Créhen, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 629 €, contre 1 259 euros pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 848 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 049 €/m²
0 €/m²
1 174
Côtes d'Armor (22)
2 069 €/m²
1 806 €/m²
3 035
Côtes d'Armor (22)
2 896 €/m²
3 700 €/m²
2 988
Côtes d'Armor (22)
4 681 €/m²
4 041 €/m²
893
Côtes d'Armor (22)
2 692 €/m²
0 €/m²
877
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
452
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans votre budget des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
315 440€
309 360€ d’achat
6 080€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Créhen se chiffre autour de 315 440 €, comportant en moyenne 309 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 6 080 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de débours, 2 248 € d'impôts et 2 472 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
331 433€
309 360€ d’achat
22 073€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 331 433 euros d'investissement. Ce montant comprend 309 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 22 073 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 241 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 472 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 259€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Créhen. Pour une rénovation complète, ce montant ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Créhen, faire appel à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir une enveloppe de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Créhen continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec 67,95 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa croissance tend à ralentir, avec + 12,14 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 172e position à l'échelle du département des Côtes-d'Armor, puisque le prix moyen au sein du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, avec une hausse de 12,14 %.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Créhen ? Sachez qu'en 2020, 3,4 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 20,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation locale et un regard averti. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Créhen du point de vue de l'investissement immobilier !