Prix du m² à
Créhen (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créhen et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 724 €/m²
2 595 €/m² 2 858 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Créhen continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 562 €/m² en 2018 à 2 467 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec 44,69 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 88e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Créhen est située dans les Côtes-d'Armor, et compte parmi les localités de la région Bretagne. La municipalité enregistrait une population totale de 1 654 habitants en 2021, ce qui la place au 96e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,4 %). Les maisons constituaient 96,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,1 %. La population est âgée en moyenne de 51 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Créhen subit un ralentissement. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -17 ventes comparé à 2022.
En 2024, à Créhen, le prix au m² d'un bien à vendre fluctuait de 1 259 à 3 418 €. Il s'élevait en moyenne à 2 624,33 €. Le prix moyen au m² a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 67,99 % de hausse en l'espace de 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'atténuer, avec + 6,36 % en 2 ans.
En 2024, le prix d'une maison à vendre atteignait 2 624,33 €/m² en moyenne au sein de la municipalité. Il pouvait osciller entre 1 259 et 3 418 €/m². La valeur foncière d'une maison varie selon la taille : une maison de trois pièces se vend en moyenne 2 362,64 €/m², une maison de cinq pièces 2 622,76 €/m², et une maison de quatre pièces 2 851,77 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 307 euros à Créhen. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 653 €.
Côtes d'Armor (22)
2 499 €/m²
0 €/m²
2 151
Côtes d'Armor (22)
2 216 €/m²
0 €/m²
1 174
Côtes d'Armor (22)
2 373 €/m²
1 865 €/m²
3 035
Côtes d'Armor (22)
2 888 €/m²
3 792 €/m²
2 988
Côtes d'Armor (22)
6 769 €/m²
4 085 €/m²
893
Côtes d'Armor (22)
2 415 €/m²
0 €/m²
877
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
321 084€
314 920€ d’achat
6 164€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Créhen est de 321 084 €, dont 314 920 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 6 164 euros, dont 2 288 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 516 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
337 365€
314 920€ d’achat
22 445€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 337 365 euros. Outre les 314 920 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 22 445 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 18 569 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 2 516 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 307€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Créhen vont avoir besoin d'un relooking, comptez un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Créhen continue de gagner en valeur. Le prix moyen a connu un fort accroissement en 4 ans, passant de 1 562 €/m² en 2018 à 2 467 €/m² en 2022, et sa progression tend à s'intensifier avec 44,69 % d'augmentation entre 2020 et 2022. Au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 88e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 30,35 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est accru de 6,36 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte inflation, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Créhen, sachez qu'en 2021, 3,4 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 20,3 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Créhen en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !