Prix du m² à
Lannédern (29)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lannédern et estimez votre bien au bon prix !
Maison
997 €/m²
997 €/m² 997 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Lannédern chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 962 €/m² en 2023 à 1 028 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,45 % sur 2 ans.
Lannédern est une municipalité du Finistère (29), et se situe en Bretagne. La localité comptait 311 habitants en 2021, ce qui la place en 260e position au sein des localités du département du Finistère. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (82,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,4 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Lannédern. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2020.
À Lannédern, en 2022, les biens se vendaient pour un prix compris entre 528 et 1 625 €/m². En moyenne, il s'élevait à 1 209,8 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en l'espace de 4 ans, passant de 794 € en 2018 à 1 210 € en 2022, néanmoins sa croissance a tendance à ralentir, avec un accroissement de 19,21 % entre 2020 et 2022.
En 2022, les maisons à vendre au niveau de la municipalité avaient un prix au m² moyen de 1 209,8 €. Il variait entre 528 et 1 625 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait donc à la 241e position parmi les villes du département du Finistère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 402 € à Lannédern. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 201 euros.
Finistère (29)
885 €/m²
0 €/m²
1 042
Finistère (29)
1 481 €/m²
0 €/m²
540
Finistère (29)
1 399 €/m²
0 €/m²
358
Finistère (29)
1 620 €/m²
1 574 €/m²
3 743
Finistère (29)
1 418 €/m²
0 €/m²
2 115
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le notaire ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
148 751€
145 176€ d’achat
3 575€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Lannédern représente 148 751 euros, dont 145 176 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 575 euros, dont 1 055 € de taxes, 1 160 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 256€
145 176€ d’achat
11 080€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 156 256 euros : 145 176 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 11 080 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 160 € d'émoluments du notaire, 8 560 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 402€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Lannédern, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lannédern chutent de nouveau. Le prix moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, passant de 1 962 €/m² en 2023 à 1 028 €/m² en 2025, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se trouvait parmi les plus dynamiques du département du Finistère, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 4,45 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 7 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une légère diminution, avec -3,97 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Lannédern ? Sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 16,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,5 % des logements.
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