Prix du m² à
Lans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 255 €/m²
1 800 €/m² 2 869 €/m²
Appartement
1 077 €/m²
1 077 €/m² 1 077 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère chute, passant de 1 565 €/m² à 1 518 €/m².
Lans compte parmi les localités du département de la Saône-et-Loire. Elle dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité enregistrait une population totale de 939 habitants en 2021. Concernant la population, cette municipalité figurait donc en 114e position dans le département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 69,4 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier lanniaux est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de plus qu'il y a 2 ans.
À Lans, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 031 €/m², et fluctuait de 1 473 à 2 994 €/m². Le prix au m² moyen a connu une légère chute depuis 2 ans, passant de 2 047 € en 2021 à 2 031 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 473 et 2 994 €/m², et qui atteignait 2 031 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette ville se plaçait donc à la 37e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 671 € à Lans. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 335 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 615
Saône-et-Loire (71)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 243
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
1 649 €/m²
3 081
Saône-et-Loire (71)
1 827 €/m²
0 €/m²
1 104
Saône-et-Loire (71)
1 974 €/m²
1 786 €/m²
5 979
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
186 939€
182 790€ d’achat
4 149€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces dans le neuf à Lans, vous devrez compter 186 939 € d'investissement, comportant 182 790 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 149 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 460 € d'émoluments du notaire et 1 328 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
196 388€
182 790€ d’achat
13 598€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 m² est de 196 388 euros. Cette somme inclut 182 790 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 598 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 10 778 € de taxes, 1 460 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère de votre future maison à Lans, vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a enregistré une légère chute, passant de 1 565 €/m² à 1 518 €/m².
En 2 ans, le prix moyen a enregistré une forte croissance, avec + 34,85 %. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement décru, passant de 10 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Lans, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 2,3 % du parc immobilier, et qu'il y avait 8,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Lans.