Prix du m² à
Saint-Marcel (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 974 €/m²
1 631 €/m² 2 688 €/m²
Appartement
1 786 €/m²
1 428 €/m² 2 434 €/m²
Maison
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Marcel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 924 € en 2023 à 1 879 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 516e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Saint-Marcel dépend de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptabilisait 6 199 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,2 %). Les logements étaient surtout des maisons (72,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 69,4 % des habitations. La population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
25%
Propriétaire
75%
L'immobilier san-marciaux connaît un ralentissement, avec sur 2024 14 biens vendus, soit 42 ventes de moins qu'en 2022.
Le prix au m² d'un bien à vendre à Saint-Marcel fluctuait de 1 048 à 2 891 € en 2024, et s'élevait à 1 893,96 € en moyenne. Le prix change en fonction de la configuration : comptez 1 477,44 €/m² en moyenne pour un F3, 1 830,74 €/m² pour un F4, et 1 855,89 €/m² pour un F5+.
En 2024, les maisons à vendre à l'échelle de la localité avaient un prix au m² moyen de 1 959,17 €. Il pouvait osciller entre 1 139 et 2 891 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 1 990 €/m² en 2022 à 1 959 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour une valeur foncière qui variait entre 1 048 et 2 552 €/m².
En moyenne, les impôts locaux étaient de 2 049 € à Saint-Marcel, ou 1 024 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Saône-et-Loire (71)
1 890 €/m²
1 530 €/m²
45 390
Saône-et-Loire (71)
1 962 €/m²
0 €/m²
1 111
Saône-et-Loire (71)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 615
Saône-et-Loire (71)
2 255 €/m²
1 077 €/m²
922
Saône-et-Loire (71)
1 713 €/m²
2 044 €/m²
1 948
Saône-et-Loire (71)
1 720 €/m²
0 €/m²
1 243
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 375€
176 325€ d’achat
4 050€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Saint-Marcel se chiffre autour de 180 375 €, comprenant 176 325 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 4 050 €, qui se décomposent en 1 281 € de taxes, 1 409 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 490€
176 325€ d’achat
13 165€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces est de 189 490 euros. Aux 176 325 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 165 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 10 397 € d'impôts et 1 409 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 2 049€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Saint-Marcel, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Marcel baisse de nouveau. Le prix au m² moyen s'est légèrement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 924 € en 2023 à 1 879 € en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 516e rang parmi les villes du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 1,11 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont augmenté en 2 ans à Saint-Marcel. Le loyer moyen au m² est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 5,57 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 38,8 % de locataires. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 24,9 % d'appartements.
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