Prix du m² à
Oslon (71)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oslon et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 557 €/m²

1 098 €/m² 2 167 €/m²

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Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

9 acheteurs potentiels

Localisée dans l'agglomération de Chalon-sur-Saône, Oslon compte parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, sa population était estimée à 1 226 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait donc au 82e rang parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire. On comptabilisait 88,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 94,9 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 69,5 % des logements disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 43 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
84%

Appartement
16%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

Avec 9 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier oslonnais subit un ralentissement.

En décembre 2023, les maisons à vendre à Oslon avaient un prix moyen de 1 467 €/m². Il oscillait entre 1 091 et 2 020 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 807 € en 2022 à 1 467 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

En moyenne, la taxe foncière atteignait 872 € à Oslon, ou 436 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.

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Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

135 404€

132 030€

132 030€ d’achat
3 374€ de frais

Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces à Oslon se chiffre autour de 135 404 €, comprenant 132 030 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 3 374 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 055 € d'émoluments du notaire, 959 € de taxes et 1 360 € de débours.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

142 230€

132 030€

132 030€ d’achat
10 200€ de frais

L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 142 230 euros. Outre les 132 030 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez des frais de notaire à hauteur de 10 200 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 7 785 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 055 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

21 600€

de budget

Environ 872€ d’impôts locaux

Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Oslon vous reviendra à environ 44 100 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 21 600 €.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous êtes à une distance d'environ 400 kilomètres d'Oslon, avoir recours à un service de déménagement vous coûtera autour de 1 550 euros. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 250 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Oslon ?

Les prix de l'immobilier à Oslon diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, avec -21,17 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 453e rang dans le département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a augmenté de 11,68 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Oslon ?

Le loyer et le prix moyens ont connu un fort recul depuis 2 ans à Oslon. Le prix au m² moyen a chuté de 21,17 %, pendant que le loyer moyen au m² enregistrait une chute de 20 %.

Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, 11,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 3,2 % des logements étaient des appartements.

L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : législation, taux d'intérêt, santé du marché... Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Oslon, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !

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