Prix du m² à
Épervans (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épervans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 028 €/m²
1 228 €/m² 2 534 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Épervans poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 469 € en 2018 à 1 972 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 5,74 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 467e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Maison
8 pièces 287 m2
Épervans
Épervans dépend de la Saône-et-Loire (71), en Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la localité comptabilisait 1 630 habitants. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait donc la 59e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 79,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'était que de 69,4 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Épervans puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2023, soit +1 vente comparé à 2021.
En 2023, les biens d'Épervans se vendaient à un prix moyen au m² de 1 972,33 €. Il variait de 1 285 à 2 564 €. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 1 469 € en 2018 à 1 972 € en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec un accroissement de 5,74 % sur les 2 dernières années.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 534 et 2 564 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 071,5 €/m². Au sein du département de la Saône-et-Loire, cette ville occupait ainsi le 32e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 997 € à Épervans. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 498 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 255 €/m²
1 077 €/m²
922
Saône-et-Loire (71)
1 713 €/m²
2 044 €/m²
1 948
Saône-et-Loire (71)
1 909 €/m²
1 649 €/m²
3 081
Saône-et-Loire (71)
1 712 €/m²
0 €/m²
1 150
Saône-et-Loire (71)
1 974 €/m²
1 786 €/m²
5 979
Saône-et-Loire (71)
1 677 €/m²
0 €/m²
2 216
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 732€
248 580€ d’achat
5 152€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Épervans, vous devrez prévoir un investissement global de 253 732 euros, comportant en moyenne 248 580 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 5 152 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 806 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 986 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 583€
248 580€ d’achat
18 003€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 266 583 euros, dont 248 580 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 18 003 euros, au sein desquels on retrouve 1 986 € d'émoluments du notaire, 14 657 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Épervans nécessitent un relooking, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Épervans poursuivent leur augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 1 469 € en 2018 à 1 972 € en 2023, cependant sa hausse tend à se modérer, avec + 5,74 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 467e position au niveau du département de la Saône-et-Loire, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 10,87 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a enregistré une progression de 5,74 %. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Épervans, sachez qu'en 2021, il y avait 20,3 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Sa situation économique, son taux d'imposition ou encore la santé de son marché ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Épervans !