Prix du m² à
Ouroux-sur-Saône (71)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ouroux-sur-Saône et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 909 €/m²
1 064 €/m² 2 557 €/m²
Appartement
1 649 €/m²
1 649 €/m² 1 649 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ouroux-sur-Saône ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 439 € en 2018 à 1 751 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 8,62 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 422e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
Ouroux-sur-Saône est une municipalité du département de la Saône-et-Loire, en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population était estimée à 3 134 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département de la Saône-et-Loire. On comptait 78,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,7 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 69,4 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Avec 11 biens vendus sur 2024 (soit 19 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ouroux-sur-Saône.
Les biens d'Ouroux-sur-Saône se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 139 et 2 632 €/m² en 2024, et qui s'élevait en moyenne à 1 750,79 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec une inflation de 21,68 % en l'espace de 6 ans, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 8,62 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre dans la localité atteignait 1 791,75 €. Il fluctuait de 1 139 à 2 632 €. Parmi les municipalités du département de la Saône-et-Loire, cette ville se classait donc à la 31e position en termes de valeur foncière.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 634 € à Ouroux-sur-Saône, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 317 euros.
Saône-et-Loire (71)
2 028 €/m²
0 €/m²
1 615
Saône-et-Loire (71)
2 255 €/m²
1 077 €/m²
922
Saône-et-Loire (71)
856 €/m²
0 €/m²
553
Saône-et-Loire (71)
1 827 €/m²
0 €/m²
1 104
Saône-et-Loire (71)
1 723 €/m²
0 €/m²
2 237
Saône-et-Loire (71)
1 677 €/m²
0 €/m²
2 216
Gardez en tête que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à retenir. Votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
165 077€
161 257€ d’achat
3 820€ de frais
À Ouroux-sur-Saône, vous devrez compter 165 077 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 4 pièces : 161 257 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 3 820 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 288 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 1 172 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
173 414€
161 257€ d’achat
12 157€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² se chiffre autour de 173 414 euros. Outre les 161 257 euros requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 12 157 €. Au sein de ce montant, 1 288 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 508 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Ouroux-sur-Saône représentera une enveloppe d'environ 21 600 euros. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 77 400 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ouroux-sur-Saône ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation en 6 ans, passant de 1 439 € en 2018 à 1 751 € en 2024, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 8,62 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 422e rang au sein des municipalités du département de la Saône-et-Loire, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 4,14 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 612 € à 1 751 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec un accroissement de 12,5 %.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Ouroux-sur-Saône ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 8,7 % des habitations étaient des appartements.
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