Prix du m² à
Lansac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lansac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 120 €/m²
915 €/m² 2 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Située dans le département de la Gironde, Lansac est localisée dans la région Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 674 habitants en 2021. Au sein du département de la Gironde, cette localité occupait donc le 281e rang en ce qui concerne la population. On dénombrait 72,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 6 biens vendus sur 2024 (soit +5 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Lansac.
En 2024, les biens de Lansac se vendaient pour un prix compris entre 893 et 2 812 €/m². Il s'élevait à 1 542,08 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 2 132 € en 2022 à 1 542 € en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
Au sein de la municipalité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 542,08 €/m² en 2024, et celui-ci variait entre 893 et 2 812 €/m². Le prix au m² change en fonction de la configuration du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 1 582,96 €, une maison de cinq pièces 1 786,14 €, et une maison de quatre pièces 1 872,12 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 727 € à Lansac. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à régler atteignait 363 euros.
Gironde (33)
2 106 €/m²
1 872 €/m²
2 216
Gironde (33)
1 859 €/m²
0 €/m²
409
Gironde (33)
1 916 €/m²
0 €/m²
2 291
Gironde (33)
2 038 €/m²
0 €/m²
437
Gironde (33)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 289
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à considérer. Vous devrez inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 233€
185 050€ d’achat
4 183€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Lansac, vous devrez tabler sur 189 233 euros d'investissement, dont 185 050 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 4 183 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 345 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 479 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 800€
185 050€ d’achat
13 750€ de frais
Comptez un investissement total de 198 800 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. En plus des 185 050 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire de 13 750 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 911 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 479 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 727€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Lansac vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation légère, ce chiffre peut se monter à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le loyer moyen au m² est demeuré stable ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte chute, avec -13,55 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Lansac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,3 % des domiciles. De plus, il y avait 27 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance du terrain et une compréhension de facteurs très divers. Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Lansac, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !