Prix du m² à
Bourg (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
1 225 €/m² 2 825 €/m²
Appartement
2 355 €/m²
2 014 €/m² 2 697 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Bourg décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -18,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 465e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Bourg dépend du département de la Gironde, et est une localité de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, on chiffrait à 2 303 le nombre d'habitants de la municipalité. À l'échelle du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 121e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 55,4 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 78,8 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % du parc immobilier. L'âge moyen des habitants s'élève à 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier de Bourg est assez stable puisqu'on compte 38 biens vendus sur 2022, soit -3 ventes comparé à 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Bourg oscillait de 1 220 à 3 370 €/m² en décembre 2023. Elle était de 1 784 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une baisse de 5,81 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 935 euros à Bourg. Cependant, le prorata temporis à payer était de 467 € pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 121 €/m²
2 073 €/m²
3 167
Gironde (33)
1 960 €/m²
0 €/m²
721
Gironde (33)
2 315 €/m²
0 €/m²
1 388
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
401
Gironde (33)
1 823 €/m²
0 €/m²
437
Gironde (33)
1 997 €/m²
0 €/m²
1 289
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 706€
214 080€ d’achat
4 626€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Bourg est de 218 706 €. Outre les 214 080 euros pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 626 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 710 €, et les impôts 1 555 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 773€
214 080€ d’achat
15 693€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 229 773 euros, comportant 214 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 15 693 €, au sein desquels on retrouve 12 623 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 710 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 120 mètres carrés à Bourg vous coûtera autour de 144 000 €. Un budget d'environ 103 200 euros devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un déménageur représentera une enveloppe d'environ 1 000 € si vous emménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez compter un budget de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bourg décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 2021, avec -18,46 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 465e position au niveau du département de la Gironde, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 3,62 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté constant entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a fortement décru, avec -18,46 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bourg, sachez qu'en 2020, 44,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 20,9 % d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Bourg en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !