Prix du m² à
Mombrier (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mombrier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 859 €/m²
1 595 €/m² 2 495 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Mombrier repart à la hausse. Le prix moyen a augmenté de 8,79 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 325e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,44 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bourg, Mombrier se trouve dans le département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 453 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité figurait donc au 339e rang au sein du département de la Gironde. Les propriétaires représentaient 86 % des habitants. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,5 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de sa population est de 42 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier mombriacais est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, les biens à vendre à Mombrier avaient un prix qui variait de 968 à 3 099 €/m², et qui était en moyenne de 1 856,17 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité figurait donc au 249e rang dans le département de la Gironde.
Au niveau de la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 1 856,17 € en 2023. Il pouvait osciller entre 968 et 3 099 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 8,79 % depuis 2021, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans.
Il fallait compter en moyenne 547 euros d'impôts locaux à Mombrier, ou un prorata temporis de 273 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Gironde (33)
1 120 €/m²
0 €/m²
721
Gironde (33)
1 916 €/m²
0 €/m²
2 291
Gironde (33)
1 941 €/m²
0 €/m²
340
Gironde (33)
2 038 €/m²
0 €/m²
437
Gironde (33)
1 815 €/m²
1 802 €/m²
900
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi prévoir des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
227 498€
222 740€ d’achat
4 758€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Mombrier est de 227 498 €. Comptez en effet 222 740 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 4 758 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 618 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 780 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
239 013€
222 740€ d’achat
16 273€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces se chiffre autour de 239 013 €, dont en moyenne 222 740 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 273 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 13 133 € et les émoluments du notaire pour 1 780 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 547€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Mombrier a besoin d'une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mombrier repart à la hausse. Le prix moyen a augmenté de 8,79 % depuis 2021, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité figurait à la 325e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 6,44 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une croissance de 8,79 % entre 2021 et 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 6 €/mois à 11 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Mombrier ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
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