Prix du m² à
Lanton (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lanton et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 992 €/m²
3 367 €/m² 6 692 €/m²
Appartement
5 195 €/m²
3 692 €/m² 7 292 €/m²
Maison
13 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Appartement
21 €/m²
16 €/m² 33 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lanton repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 325e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Andernos-les-Bains, Lanton est située en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 7 276 habitants en 2021, ce qui la place à la 43e position au sein du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 68,5 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 86,4 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge de la population atteint 50 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Lanton. Sur 2024, on comptabilise 35 biens vendus, soit 82 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Lanton s'élevait à 5 095,38 €/m², et oscillait entre 3 252 et 8 048 €/m². Le prix moyen au m² a chuté de 5,54 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 3 252 à 6 914 €/m². Il atteignait 4 829,5 €/m² en moyenne. Le prix au m² diffère suivant la taille du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 3 294,97 €, une maison de trois pièces 4 440,78 €, une maison de quatre pièces 4 456,54 €, et une maison de deux pièces 6 519,03 €.
Concernant les appartements à vendre au sein de la ville, leur prix au m² moyen était de 5 361,25 €. Il pouvait fluctuer de 3 619 à 8 048 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait donc en 8e position parmi les localités du département de la Gironde.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Lanton, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 416 euros, contre 832 € pour une année complète.
Gironde (33)
5 150 €/m²
6 195 €/m²
11 687
Gironde (33)
5 029 €/m²
5 904 €/m²
6 126
Gironde (33)
3 940 €/m²
4 263 €/m²
7 410
Gironde (33)
2 785 €/m²
0 €/m²
589
Gironde (33)
3 733 €/m²
4 116 €/m²
7 610
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que la rénovation ou encore le coût du déménagement s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
442 646€
434 655€ d’achat
7 991€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Lanton, vous devez tabler sur un investissement global de 442 646 €, comprenant 434 655 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 7 991 €, qui se partagent en 3 473 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 158 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
465 116€
434 655€ d’achat
30 461€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 465 116 euros : 434 655 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 30 461 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 3 473 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 629 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 832€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser un relooking de votre future maison à Lanton, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lanton repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une chute de 8,18 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 325e rang parmi les municipalités du département de la Gironde, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est réduit que de 3,71 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen est passé de 5 394 €/m² à 5 095 €/m². Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 15 €/mois à 16 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Lanton, sachez qu'en 2021, 31,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, le parc immobilier était composé à 13,1 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la dynamique du marché ou la législation sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lanton.